BIEN EXCEPTIONNEL!! Grand appartement en viager occupé

2'700'000.-

26.05.2026, auf immoscout24.ch

1162, St-Prex

Exceptionnel appartement en viager occupé sans rente avec vue Lac et port privé

Valeur du bien: 3'800'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 2'700'000.-
H: 94 ans et F: 89 ans

Un bijou lacustre au confort unique:

Situé dans un cadre privilégié, littéralement les pieds dans l'eau, cet appartement traversant de standing offre une atmosphère raffinée et un art de vivre rare.
Dès l'entrée, un hall élégant avec WC visiteurs vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un coin lecture chaleureux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'exception de 90 m², véritable écrin de sérénité, agrémentée d'une cascade décorative et d'une tonnelle recouverte de lierre. Un grand jardin privatif complète ce cadre verdoyant, en plus des espaces communs soigneusement paysagés.
L'espace nuit propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains attenante équipée d'une baignoire, ainsi que trois chambres spacieuses. Deux salles de bains contemporaines avec douche et WC assurent confort et praticité.

Prestations exclusives :

- Cave à vin de 43 m², deux grandes caves supplémentaires et buanderie privative.
- Deux places de parking intérieures, chacune avec local de rangement privatif (environ 5 m²).
- Accès direct au port privé et au lac, avec possibilité d'amarrage pour embarcations visiteurs.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, se niche au coeur d'un parc paysager et offre à ses copropriétaires des infrastructures nautiques exclusives ainsi qu'un club house proposant des vestiaires, des douches, casiers, wc.
Concierge et jardinier assurent un service irréprochable, tandis que de nombreuses places de parking visiteurs facilitent l'accueil.

Surplombant le lac avec une vue imprenable, ce bien d'exception conjugue intimité, élégance et cadre de vie idyllique.