Bezug ab Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre Traumwohnung

1'060'000.-

10.04.2026, auf immoscout24.ch

8247, Flurlingen

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite - 3,5-Zimmer-Gartenwohnung, Rappenweg 10, Flurlingen ZH Hochwertige Gartenwohnung am Rappenweg 10 in Flurlingen ZH - ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof, mit atemberaubender Abendsonne und bester Anbindung an Schaffhausen und Zürich.
Gartenwohnung im Neubauprojekt
Einheiten total: 5 Eigentumswohnungen, davon 2 verfügbar
Wohnfläche: 100 m² BGF / 82 m² netto
Terrassenfläche: 30.5 m²
Gartenfläche: 90 m²
Kellerabteil: 8 m² (privat)
Parkierung: Privater Autoabstellplatz inklusive
Energiesystem: Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe
Verkaufspreis: Bankgeprüft
Bezug: 12. Juni 2026
Lage
Die Gartenwohnung am Rappenweg 10 überzeugt durch ihre einzigartige Lagequalität:
? Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Rhein - ideal für Spaziergänge, Schwimmen, Weidlings- und Bootsfahrten sowie Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall gehört zum grenzüberschreitenden regionalen Naturpark Schaffhausen.
? Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist 36 Minuten per Bahn entfernt.
? Altstadt Schaffhausen: Rund 1 km entfernt; ein gemütlicher Spaziergang entlang des Rheins von rund 15 Minuten führt in die historische, pittoreske Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.
? Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurant «Grundstein» und weitere lokale Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar.
Wohnungsmerkmale
? 3,5-Zimmer-Grundriss: mit grossen Fensterfronten für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum
? Privater Garten (90 m²) und Terrasse (30.5 m²): mit bester Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen
? Premium-Ausstattung: Hochwertiges Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Materialien
? Liftzugang: direkt zur Wohnung für maximalen Komfort und barrierefreien Zugang
? Photovoltaikanlage: für tiefe Energiekosten
? Luft-Wärmepumpe: effizient und umweltfreundlich
? Privater Kellerabteil: (8 m²) sowie Autoabstellplatz
? Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung
Gemeinde Flurlingen
Flurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.
? Erholung & Freizeit: Rheinfall, Rad- und Wanderwege sowie die Flussbadi Fluba liegen vor der Tür.
? Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
? Kultur & Tradition: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» bereichern das Gemeinschaftsleben.
Architektur & Nachhaltigkeit
Der Neubau MFH Rappenweg besticht durch gradlinige, klar strukturierte Architektur, die sich harmonisch in die idyllisch-dörfliche Umgebung einfügt. Grosse Fensterflächen lassen den Innen- mit dem Aussenraum verschmelzen und bieten teilweise direkten Blick auf den Rhein. Die Grundrisse sind auf maximale Privatsphäre und Flexibilität ausgelegt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe sorgt für tiefe Unterhaltskosten und einen effizienten Betrieb.
Zeitplan
? Bezug: ab 12. Juni 2026 oder nach Vereinbarung möglich
? Status: 2 von 5 Wohnungen noch verfügbar - jetzt reservieren
Verkaufsinformationen und Kontakt
Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.
FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
Telefon: +41 52 624 13 13
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