Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

3'850'000.-

04.09.2026, auf immoscout24.ch

3604, Thun

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite einseitig angebaute Mehrfamilienhaus bildet den südwestlichen Abschluss einer Zeilenüberbauung. Es umfasst 12 Wohnungen und ist voll vermietet. Die Wohnungen sind kompakt geschnitten und funktional organisiert. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und ein Kellerabteil.

2010 wurden Teile des Innenausbaus (Küchen, Bäder, Treppenhaus) erneuert sowie Steigleitungen und Elektroinstallationen saniert. Die Fenster wurden vor rund 20 Jahren erneuert. Fassade und Dach befinden sich weitgehend im Originalzustand. Die bestehenden Mietzinse liegen auf einem vergleichsweise tiefen Niveau und bieten entsprechendes Optimierungspotenzial.

Zusätzlich bietet die Liegenschaft interessantes Entwicklungspotenzial: Gemäss einer Machbarkeitsstudie ist das Grundstück im Rahmen der neuen Bauordnung untergenutzt. Eine Aufstockung ist möglich. Die Studie kann bei der Due Diligence eingesehen werden.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkauf, Schule und Kindergarten, eine verkehrsberuhigte Umgebung sowie gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein interessantes Objekt für Investoren mit Blick auf Weiterentwicklung.

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