Stadtnahes Minergiehaus für Geniesser

1'790'000.-

13.02.2026, auf immoscout24.ch

3086, Zimmerwald

Im Herzen von Zimmerwald, eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier und umgeben von den sanften Hügeln des Gürbetals, befindet sich dieses energieeffiziente 5-Zimmer-Einfamilienhaus. Es vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und das nur rund 20 Minuten von Bern entfernt.

Dank Minergie-Zertifizierung, Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von besonders tiefen Nebenkosten und einem nachhaltigen Energiekonzept.

Der Innenausbau präsentiert sich modern, hochwertig und geschmackvoll. Der lichtdurchflutete Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wasser und Natur prägen die einzigartige Überbauung: Ein idyllischer Schwimmteich mit Aussendusche setzt neue Massstäbe und steht exklusiv den 12 Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Anlage erstreckt sich über eine Fläche von grosszügigen 3145 m².

Raumbeschrieb

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur modernen, offen gestalteten Küche. Diese überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Ein stilvoller Kamin sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur grosszügigen Terrasse sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie einen gepflegten Nassbereich mit Dusche angeordnet. Zwei separate Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten eine schöne Weitsicht bis in die Bergen ideal für sonnige Tage und entspannte Momente.

Im Untergeschoss bietet Ihnen ein grosszügiges Zimmer von knapp 27 m² individuelle Nutzung. Dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen, etwa als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum, und ist mit einem eigenen Nassbereich mit Whirlbadewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Aussenberich erwartet Sie ein liebevoll gestalteten Garten mit Lounge, mehreren Sitzplätzen, Rasenfläche, Blumenbeeten, einem stilvollen Wasserspiel sowie einer tiefergelegten Terrasse (ehemals Swimmingpool).

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze (hintereinander) sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.