Eigenschaft mit Charakter in unmittelbarer Nähe zum Étang

1'290'000.-

19.03.2026, auf homegate.ch

2722, Les Reussilles

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Nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Étang de la Gruère entfernt, einem der bekanntesten Naturschönheiten der Schweiz, bietet diese charmante Immobilie eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der Franches-Montagnes. In einer Landschaft, in der Jahrhunderte alte Wälder und weite, typische Weiden der Region aufeinandertreffen, bietet sie einen seltenen Lebensstil, geprägt von Serenität, Authentizität und Diskretion. Hier ist die Natur allgegenwärtig und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen und Einrichtungen.

Die Immobilie, die auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück am Rande des Waldes errichtet wurde, bezaubert sofort mit ihrem warmen Charakter und ihrer harmonischen Einbindung in die Umgebung. Ihre Architektur, die zugleich einladend und zeitlos ist, priorisiert den Komfort, das natürliche Licht und die Gemütlichkeit. Die Eigentümer haben sich über die Jahre bemüht, die Immobilie in einem hervorragenden Zustand zu erhalten, indem sie regelmäßig Verbesserungen vornahmen, um ihren Charme zu bewahren und den heutigen Erwartungen an Komfort gerecht zu werden.

Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich die Räume mit Eleganz und Flüssigkeit. Die Empfangsräume sind um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, in dem der Kamin das Herz des Hauses bildet. Dieser warme Raum lädt zu familiären Abenden oder Treffen mit Freunden in einer geselligen Atmosphäre ein. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht generös in die Räume einströmen und schaffen so ein permanentes Gefühl von Weite und Wohlbefinden.

Der Wohnbereich öffnet sich natürlich auf eine erste Veranda, die als zusätzlicher Wohnraum die Innenräume nach außen verlängert. Eine zweite Veranda vervollständigt das Ensemble und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, je nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer: Lesesalon, Entspannungsbereich, Wintergarten oder Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist.

Die vollständig eingerichtete Küche verbindet Praktikabilität und Gemütlichkeit. Funktional und angenehm zu bewohnen, bildet sie den Mittelpunkt des Hauses, an dem es sich gut leben lässt, die alltäglichen Momente zu teilen. Ein eleganter Lichthof beleuchtet diesen Raum mit reichlich natürlicher Helligkeit, verstärkt das Gefühl der Offenheit und schafft eine besonders warme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit einer Waschstation, was eine besonders komfortable Organisation bietet.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei hellen und friedlichen Schlafzimmern. Eines davon profitiert von einer Galerie, die einen zusätzlichen Charakterzug aufweist und verschiedene Nutzungen ermöglicht. Ein vollständiges Badezimmer sowie ein von natürlichen Licht durchfluteter Flur vervollständigen dieses Geschoss.

Jenseits ihrer Wohnqualitäten zeichnet sich die Immobilie durch eine besonders interessante und selten auf dem Markt anzutreffende Konfiguration aus. Der nordwestliche Teil des Hauses wurde so konzipiert, dass er unabhängig funktionieren kann, während er noch perfekt in die Gesamtheit des Gebäudes integriert bleibt. Mit seinem eigenen Eingang könnte er leicht in eine Mietwohnung, ein Apartment für Verwandte, einen professionellen Bereich oder eine Suite für Gäste umgestaltet werden. Diese Flexibilität stellt einen der Hauptvorteile des Objekts dar und bietet die Möglichkeit, eine Familienresidenz mit einem ergänzenden Projekt zu verbinden, das Einnahmen generiert. Die Anwesenheit einer Veranda in diesem Bereich verstärkt noch sein Potenzial und seine Attraktivität.

Die Außenbereiche wurden mit der gleichen Sorgfalt wie die Innenräume gestaltet. Der Garten, der perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist, bildet einen wahren grünen Schmuck, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt. Der Swimmingpool fügt eine Villenatmosphäre hinzu und ermöglicht es, die schönen Tage in ...