Familienvilla mit zwei Wohnungen

1'980'000.-

25.03.2026, auf homegate.ch

3236, Gampelen

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Neuenburgstrasse 11a - Zwei unabhängige Wohnungen à 120 m² cada una - Ruhige und grüne Umgebung Die charmante Villa in der Gemeinde Gampelen bietet 240 m² Wohnfläche und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. In einer ruhigen Lage, abseits der Straße und umgeben von Villen und landwirtschaftlichen Flächen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Umgebung, ideal für Familien, Naturfreunde oder als Investition.
Gampelen bietet eine gesuchte Lebensqualität :
In unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie
Bahnstation in wenigen Minuten, mit schnellem Zugang nach Neuenburg, Biel oder Bern
Schulen, Nahversorgung, Restaurants und Sportinfrastrukturen leicht erreichbar
Autobahnanschluss in weniger als 10 Minuten
Wohnung im Erdgeschoss - 120 m² Nutzfläche
Eingangshalle und Flur
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Südausrichtung, begehbarer Garderobe und direktem Zugang zum Garten
Ein Zimmer im Süden
Ein Zimmer im Norden mit Zugang zum Garten
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit prächtigem Kamin und Zugang zum Garten
Offene, eingerichtete Küche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
Westorientierte Terrasse
Grünflächen im Süden und Norden, mit Geräteschuppen
Wohnung im 1. Stock - 120 m² Nutzfläche (ohne Galerie)
Eingangshalle und Flur
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Elternschlafzimmer im Süden mit begehbarer Garderobe
Ein Zimmer im Süden
Ein Zimmer im Norden
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Decke, ausgestattet mit einem prächtigen Kamin
Offene, eingerichtete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
Große, dekorative Galerie (nicht begehbar)
Großzügige, südorientierte Terrasse
Keller - 120 m² zusätzliche Fläche
Eingangsbereich
Abstellraum
Waschküche und Technikraum
Großer Gemeinschaftsraum
Private Keller für die Erdgeschosswohnung
Private Keller für die Wohnung im 1. Stock
Außenbereiche
1 Stellplatz für Wohnwagen im Norden
2 Parkplätze im Osten
Autoüberdachung für 2 Fahrzeuge mit kleinem Abstellraum
Grünflächen im Norden, Süden und Westen
Leichter Zugang von der Neuenburgstrasse über eine asphaltierte Straße
Ein seltenes, vielseitiges und ideal gelegenes Objekt
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten :
Mehrgenerationenfamilienhaus
Attraktive Vermietung
Kombination aus Wohnung und selbstständiger Tätigkeit
Große Flexibilität bei der Raumgestaltung
Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und den Verkehrswegen sowie die großzügigen Räume machen es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie zu einem Besuch begrüßen zu dürfen.