Freistehendes 8.5 Zimmer Ein- oder Zweifamilienhaus mit

1'095'000.-

01.05.2026, auf immoscout24.ch

3303, Jegenstorf

Herzlich willkommen an einem Ort mit Platz, Substanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Am Blumenweg 5 steht eine freistehende Liegenschaft aus dem Jahr 1956 mit einem grosszügigen Gebäudevolumen von 985 m³. Das Haus ist aktuell in zwei 3.5-Zimmerwohnungen als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Schon heute eröffnet die bestehende Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei dies für das grosszügige Familienwohnen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Gleichzeitig bietet die Liegenschaft eine solide bauliche Ausgangslage für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die vorhandene Gebäudesubstanz, sinnvolle technische Erneuerungen und das vielseitige Ausbau- und Erweiterungspotenzial schaffen dafür eine gute Basis.
So entsteht ein Haus, das bereits heute viel bietet und gleichzeitig Raum für neue Ideen offenlässt.
· grosszügig: 162 m² Nettowohnfläche auf zwei Geschossen und insgesamt 337 m² Fläche innerhalb des Hauses bieten ein grosszügiges Raumangebot.
· idyllisch: 527 m² gepflegte Gartenfläche mit viel Rasen, geschütztem Aussenbereich, kleinem Teich, praktischen Nebenflächen sowie zusätzlichen Sitzmöglichkeiten auf jedem Wohngeschoss.
· praktisch: Viel zusätzlicher Raum mit Hobby- und Werkstattraum im Untergeschoss mit direktem Gartenausgang, Naturkeller und riesigem Estrich.
· solide: Gute technische Basis dank Erdsonden-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 und zweifach isolierverglasten Fenstern aus dem Jahr 2004.
· komfortabel: 1 Carport mit ergänzenden Abstellmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Vorplatz.
· familienfreundlich: Ruhiges und übersichtliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr - ein sicheres und entspanntes Umfeld für Ihre Familie.
· einzigartig: Keine Standardliegenschaft, sondern ein Haus mit gewachsener Struktur und eigenem Charakter.
· gepflegt: Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Erbgangs veräussert, steht derzeit leer und wird laufend gepflegt und unterhalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.