Fehr Immobilien - Gut besonntes 5.5-Zimmer-EFH mit Seesicht

1'450'000.-

22.07.2026, auf immoscout24.ch

2572, Sutz

Die im Jahr 1980 erbaute und seither gut gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Wohnquartier in der Gemeinde Mörigen. Nur wenige Gehminuten von der beliebten Mörigen-Bucht mit Hafen und Bistro am See entfernt, geniessen Sie hier ein idyllisches Wohnumfeld ideal für Familien und Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (nur 2 Fussminuten vom Bahnhof der BTI Bahn Mörigen) schätzen.

Die leichte Westhanglage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick über den Bielersee, die St. Petersinsel und den Jurasüdfuss bis zum Chasseral. Ein besonderes Highlight sind die eindrucksvollen Sonnenuntergänge.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Parkplatz führt eine harmonisch in die Gartenanlage integrierte Treppe zum Hauseingang.

Das Erdgeschoss empfängt Sie direkt nach dem Entrée mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und grosszügigen Panoramafenstern, die den Blick über den Bielersee, die St. Petersinsel bis zum Chasseral freigeben. Ein Cheminée sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die geräumige Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und ist zusätzlich vom Entrée aus zugänglich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Über die stilvolle Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum aussichtsreichen Balkon mit herrlichem Blick über den Bielersee. Von dort aus sind zudem die beiden grosszügigen Estrichräume auf jeder Hausseite bequem erreichbar.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC sowie Lavabo mit Unterbaumöbeln ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet einen grosszügigen, beheizten Hobby- bzw. Mehrzweckraum mit Tageslicht, der derzeit durch eine leichte Holzwand in zwei Räume unterteilt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Keller einer davon als Luftschutzraum ausgeführt sowie eine Waschküche mit Haustechnik.

Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die liebevoll angelegte und gepflegte Gartenanlage. Die abwechslungsreiche Bepflanzung verleiht dem Aussenbereich Struktur und eine stimmungsvolle Atmosphäre. Auf der sonnigen Terrasse geniessen Sie entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Blick und eindrucksvollen Sonnenuntergängen über dem Jurasüdfuss. An warmen Tagen bietet die Pergola am idyllischen Teich einen lauschigen Schattenplatz und schafft einen wertvollen Lebensraum für Vögel und Kleintiere. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages dieser Garten lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Einzelheizkörper in den einzelnen Räumen. Da kein wassergeführtes Heizsystem vorhanden ist, besteht kein entsprechender Wasserkreislauf. Gemäss dem kantonalen Energiegesetz müssen bis Ende 2031 bestehende Elektroheizungen durch erneuerbare Heizsysteme ersetzt werden. Der Bund unterstützt mit attraktiven Förderbeiträgen.

Diese äusserst gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre privilegierte Wohnlage am Bielersee mit herrlicher Aussicht und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die liebevoll angelegte Gartenanlage und das attraktive Wohnumfeld machen dieses Haus zu einem Ort mit viel Potenzial überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.