Einfamilienhaus, einseitig angebaut, an bevorzugt ruhiger

950'000.-

27.08.2026, auf immoscout24.ch

3110, Münsingen

Wohnhaus mit schönem Aussenbereich und kleinem Garten
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus steht im Mühletal, an einer der ruhigen und bevorzugten Wohnlagen von Münsingen. Die Distanz zu Einkaufen (ca. 600 m) und Bahnhof (ca. 800 m) ist überschaubar und auch zu Fuss und mit dem Velo bequem zu erreichen. Zudem steht der Ortsbus zur Verfügung. Die nächste Haltestelle ist ca. 160 m entfernt.
Das Haus wurde in einer gemischten Bauweise erstellt. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss wurden massiv gebaut. Die darüberliegenden Stockwerke sind in Fachwerk errichtet worden. Heute befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, die moderne und offene Küche, eine Nasszelle mit Badewanne und das grosszügige Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Korridor und eine Nasszelle mit Dusche. Darüber befindet sich das Dachgeschoss mit einem schönen und hellen Dachraum mit Dachfenstern, Einbauschränken und Estrichbereichen, einer weiteren Nasszelle mit Dusche und sogar mit einer kleinen Küche.
Allgemein befindet sich der Innenausbau und auch das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden in den letzten 20 Jahren diverse Fenster ersetzt und die Küche saniert. Individuelle Anpassungen an Bedürfnisse und Nutzung werden die künftigen Eigentümer vornehmen müssen und ihren eigenen Geschmack einbringen. Heute wirkt das Ganze sehr heimelig und gemütlich.
Im Bereich vom Gebäude ist das Terrain eben und verfügt über einen schönen Aussenbereich mit Sitzplatz und Gartenbereich. Zudem befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite zusätzlich ein kleines Stück Land von 90 m2, welches als Garten genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück kann aktuell ein Auto abgestellt werden und auch für ein 2. kleineres Auto ist noch Platz. Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Parkplätze zu schaffen.
Beheizt wird die Liegenschaft mit dezentralen Elektrospeicheröfen. Hier muss bis 2031 ein alternatives Heizsystem installiert werden. Möglichkeiten können wir Ihnen anlässlich der Besichtigung aufzeigen.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie also auch für eine Generationenlösung. Auch eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten ist denkbar.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen in einem nächsten Schritt die Unterlagen mit Grundrissplänen, weiteren Fotos und Angaben zur Liegenschaft zu. Für Fragen, Ergänzungen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.