CHF 46'321 Mietzinspotenzial p.a. | 4 Einheiten |

750'000.-

07.08.2026, auf immoscout24.ch

3534, Signau

Der ideale Einstieg in die Welt der Renditeliegenschaften. Das ehemalige Schulhaus aus dem Jahr 1805 mit historischem Charakter bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Als erhaltenswertes Gebäude prägt es den Dorfkern von Signau und überzeugt durch seine authentische Ausstrahlung an der zentrale Lage.
Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die langfristig Vermögen mit Immobilien aufbauen möchten. Sie eignet sich sowohl als klassische Renditeliegenschaft als auch für eine Kombination aus teilweiser Eigennutzung und Vermietung - ein attraktives Modell für den Einstieg in den Immobilienmarkt.
Ob als erste Renditeliegenschaft oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios, dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine charaktervolle Liegenschaft mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren.
· rentabel: Soll-Nettomietzins von CHF 46'321 pro Jahr mit einer attraktiven Bruttorendite von 6.18 %.
· ertragsreich: Drei Wohnungen, ein Atelier/Gewerbe, fünf Aussenparkplätze sowie Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss schaffen attraktive Ertrags- und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten.
· flexibel: Die aktuell leerstehende 3.5-Zimmerwohnung kann sofort neu vermietet oder selbst bewohnt werden. Perfekt für Investoren, die Wohnen und Vermögensaufbau kombinieren möchten.
· unterhalten: Im Jahr 2005 wurden verschiedene Renovationen und Erneuerungen vorgenommen.
· vielseitig: Ideal als erste Renditeliegenschaft, für den schrittweisen Aufbau eines Immobilienportfolios oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
· historisch: Das erhaltenswerte Gebäude ist ein prägender Bestandteil des historischen Dorfkerns und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige Identität.
· attraktiv: Zentrale Lage im Herzen von Signau mit kurzen Wegen: Bahnhof 2 Gehminuten, Coop 4 Gehminuten, Schulen 2 Gehminuten und Naherholungsgebiet 5 Gehminuten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Möglichkeit anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort - Rufen Sie uns an!