...grosses Haus, herrlicher Garten, erweiterbar auf 7.5

1'145'000.-

09.07.2026, auf immoscout24.ch

4922, Bützberg

Ein grossartiges Familien- oder Generationenhaus zum Fertigentwickeln mit top moderner Technik, in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier mit grossem Garten und herrlicher Sicht zum Jura!

2021 hat man sich entschieden, das Haus anstelle einer einfachen Dachsanierung, um ein Stockwerk zu erweitern. Das Obergeschoss ein Holzaufbau mit Pultdach mit integrierter PV-Indachanlage mit 30 kWp. Die Leistung wird über zwei Wechselrichter verteilt. Die Wärmepumpe wurde 2019 installiert, ebenso der Wärmepumpen-Boiler.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmerwohnung mit einem weiteren Zimmer mit WC/DU im UG. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Warmluftcheminée, eine geschlossene Küche mit Ausgang zum Garten sowie ein geteiltes Bad mit Dusche/Lavabo und separatem WC, die wichtigsten Vorzüge kurz genannt. Im Obergeschoss stehen 132 m2 Fläche für eine zweite Wohnung oder eine Wohnhauserweiterung zur Verfügung. (7.5 Zimmer sind bei einer Wohnhauserweiterung ohne weiteres zu realisieren)

Geniessen Sie die Sommerterrasse im EG mit Zugang zum herrlichen und grosszügigen Garten. Der Öl-Tank wurde beim Heizungsumbau zu einem Regenwassertank mit Druckpumpe umgenutzt (6'500 lt. mit zwei Aussenanschlüssen). Zudem gibt es ein professionelles Gewächshaus mit Heizung, Strom- und Wasseranschluss.

Für die neue Wohnung, resp. die Hauserweiterung im OG steht eine Terrasse mit fantastischer Aussicht über Thunstetten bis hin zum Jura bereit.

Nebenbei ist noch die Enthärtungsanlage für weiches Wasser sowie der neu installierte Rasenroboter im Garten zu erwähnen.

Ein Traumhaus für die vereinte Familie. Nutzen Sie die Vorzüge. Die Bilder sowie die angefügte Dokumentation werden Ihnen noch weitere aufschlussreiche Informationen zum Haus verraten.