Attraktive Gewerberäumlichkeit mit Archivraum und

790'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

3400, Burgdorf

Die Gewerbeliegenschaft an der Bernstrasse 21 und 21a in Burgdorf umfasst eine grosszügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit insgesamt rund 356 m² Nutzfläche sowie einem zusätzlichen Archivraum im Untergeschoss.
Die Raumstruktur mit mehreren separaten Zimmern eignet sich ideal für Büronutzungen, lässt jedoch auch alternative gewerbliche Konzepte wie Praxen, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder Ateliers zu. Dank der flexiblen Aufteilung können sowohl klassische Einzelbüros als auch offene, teamorientierte Arbeitsformen realisiert werden. Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Raumhöhe von rund 2.30 m und grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Zudem können total 13 Einstellhallenparkplätze dazu erworben werden. Balkone und Aussenbereiche ergänzen das Angebot sinnvoll.
Weitere Highlights der Liegenschaft:
· Gewerbeeinheiten mit total ca. 356 m² Nutzfläche
· Flexible Raumstruktur für Büro, Praxis, Schulung oder Atelier
· Archivraum und mehrere Nasszellen vorhanden
· Baujahr 1994, gepflegter Zustand (Massivbauweise)
· Beheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe
· Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen
· Möglichkeit für 13 Einstellhallenparkplätze
· Balkone und zusätzliche Aussenbereiche

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