Bauland mit hoher Ausnützung (AZ 0.9) und
2'150'000.-
17.02.2026, auf immoscout24.ch
4852, Rothrist
In Rothrist verkaufen wir diese Grundstück mit Bestandesliegenschaft. Das Grundstück liegt an der Bernstrasse und verfügt über folgende Eigenschaften:
- Grundstücksfläche: 972m2
- Zone: Wohn- und Arbeitszone 4
- AZ: 0.9
- Max. BGF: 874.80m2
- Max. Geschosse: 4
- Max. Fassadenhöhe: 12.50m
- Max. Gesamthöhe: 16.50m
- Grenzabstand klein: 6.00m
- Grenzabstand gross: 6.00m
Die Bestandesliegenschaft ist grösstenteils vermietet und weisst nur einen geringen Leerstand aus. Sie verfügt über einzelne Gewerbeteile, zwei Wohnungen und einige Büroflächen. Zudem gehören 8 Aussenparkplätze sowie 8 Parkplätze in der Tiefgarage zur Liegenschaft.
Die Nettomietzinseinnahmen (ohne Nebenkosten) belaufen sich zur Zeit auf Fr. 72'600.--. Die ideale Voraussetzung ein Neubauprojekt ohne laufende Hypothekarkosten zu planen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.
- Grundstücksfläche: 972m2
- Zone: Wohn- und Arbeitszone 4
- AZ: 0.9
- Max. BGF: 874.80m2
- Max. Geschosse: 4
- Max. Fassadenhöhe: 12.50m
- Max. Gesamthöhe: 16.50m
- Grenzabstand klein: 6.00m
- Grenzabstand gross: 6.00m
Die Bestandesliegenschaft ist grösstenteils vermietet und weisst nur einen geringen Leerstand aus. Sie verfügt über einzelne Gewerbeteile, zwei Wohnungen und einige Büroflächen. Zudem gehören 8 Aussenparkplätze sowie 8 Parkplätze in der Tiefgarage zur Liegenschaft.
Die Nettomietzinseinnahmen (ohne Nebenkosten) belaufen sich zur Zeit auf Fr. 72'600.--. Die ideale Voraussetzung ein Neubauprojekt ohne laufende Hypothekarkosten zu planen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.
- Preis CHF
- 2'150'000.-
- PLZ
- 4852
- Fläche
- 972
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Roland
5000, Aarau
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