Bauland mit Baubewilligung für Neubau eines MFH an

1'090'000.-

17.06.2025, auf immoscout24.ch

4658, Däniken SO

Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO:
Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist eben und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone.
Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem Gartenhaus, welches vermietet ist.
Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.
Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.

Wichtig!
Die Baubewilligung ist rechtskräftig, man könnte mit dem Bau jederzeit beginnen.

Was das Angebot alles beinhaltet:
- vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone
- bewilligtes Neubauprojekt mit 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Veloraum
- Ausführungs- und Detailpläne im Preis inbegriffen

Das Gebäude hat folgende Einheiten:
UG:
4 grosse Kellerräume und der Technikraum, man könnte noch einen Hobbyraum erstellen
Wohnungsmix
Erdgeschoss:
3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche
4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche
1. Obergeschoss:
4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon
2. Obergeschoss:
4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. Balkon

Die Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien.

Baukosten nach Kubatur:
Total Anlagekosten mit Reserve = 2'706'820.-

Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.

Nettomieteinnahmen bei Vermietung:
· Total = 8'870.- mtl. = 106'440.- p.a.

Rendite = 3.93 %

Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'750'000.- gekauft werden (ohne PV-Anlage).

Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!

Ablauf Verkaufsprozess:
Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.

solHaus AG
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