Bauland an sonniger, unverbaubarer Wohnlage mit viel

4'600'000.-

02.04.2026, auf immoscout24.ch

9113, Degersheim

Einmalige Entwicklungschance mit Panoramaausblick:

- Grosszügiges Bauland in attraktiver Hanglage im südwestlichen Teil von Degersheim
- Gesamtfläche von rund 17'156 m² mit attraktivem Entwicklungspotenzial
- Erhöhte Position mit sehr guter Besonnung und eindrucksvoller Fernsicht
- Rund 6'700 m² mit 18 bis 35 Prozent Neigung
- Rund 5'270 m² mit 36 bis 50 Prozent Neigung
- Rund 2'280 m² mit über 50 Prozent Neigung
- Mehrheit der Fläche in Wohnzone W2 mit ca. 14'520 m²
- Weitere Flächen in WG3 mit ca. 1'810 m² und W3 mit ca. 827 m²
- Ca. 550 m² als Strassen und Wege ausgeschieden
- Kein rechtskräftiger Gestaltungsplan vorhanden
- Grundstück aktuell nicht erschlossen, Erschliessung über Hauptstrasse notwendig
- Einkaufsmöglichkeiten Migros ca. 350 m und Coop ca. 500 m entfernt
- Schulen und Kindergarten in kurzer Gehdistanz
- Gute Anbindung an Herisau und St. Gallen

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