Baubewilligter Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht

500'000.-

13.01.2026, auf immoscout24.ch

7152, Sagogn

Am Dorfrand von Sagogn entsteht mit Casa Starviz ein exklusiver Neubau als Erstwohnsitz, welcher Grosszügigkeit, moderne Architektur und Naturverbundenheit vereint. Die Lage bietet viel Ruhe, freie Sicht und unmittelbare Nähe zur Natur. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor – der Baustart kann erfolgen, sobald die individuelle Planung abgeschlossen ist, wobei der Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann.
Das Projekt überzeugt durch eine unverbaubare Weitsicht, viel Licht und beeindruckende Raumhöhen. Unser Architekturbüro hat das Projekt bis und mit Baubewilligung geplant.

Das Angebot
Im Verkaufspreis enthalten sind:
· Zwei Parzellen mit insgesamt 550 m² Land (bestehender Stall wird abgerissen)

· Bereits erstellter Carport

· Planung inkl. Architektenhonorar bis und mit rechtskräftiger Baubewilligung

· Rechtskräftige Baubewilligung

Der Verkaufspreis und Projekt sind bankgeprüft und eignet sich optimal für eine solide Baufinanzierung. Die Bau- und Nebenkosten von ca. CHF 1.5 mio. sind separat zu finanzieren.

Eckdaten auf einen Blick
· 5.5-Zimmer-Erstwohnsitz mit moderner Holzfassade

· Unverbaubare Aussicht

· 2 Master-Schlafzimmer im UG mit Ankleide

· 1 Zimmer mit Gäste-WC im EG

· Geräumige Galerie

· Ca. 170 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen

· 900 m³ Volumen

· Wohnzimmer mit 5.7 m Raumhöhe

· Zimmerhöhen 2.4 m, grosse Balkonfenster 2.6 × 2.6 m

· Cheminée im Wohnbereich

· Luft-Wärmepumpe im Keller

· Terrasse, Balkon und Garten

· Carport mit 1 gedecktem Parkplatz und 1 Aussenparkplatz (bereits erstellt)

· Verkaufspreis ist bankgeprüft

Lage
Sagogn liegt eingebettet in unberührter Natur und bietet hohe Lebensqualität. Laax ist in nur 7 Minuten erreichbar – Skifahren, Wandern, Biken und Golf beginnen praktisch vor der Haustür.

Finanzierung
Das Projekt inklusive Land, Carport, Planung und Baubewilligung kann als Eigenkapital in die Baufinanzierung eingebracht werden. Mit einem detaillierten Kostenvoranschlag ist eine problemlose Bankfinanzierung gewährleistet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch.

> Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen.