5½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten an

1'420'000.-

07.07.2026, auf immoscout24.ch

4147, Aesch BL

5½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten an begehrter Wohnlage
Eckdaten
5.5 Zimmer Einfamilienhaus
Nettowohnfläche ca. 150 m²
Grundstück
Grundstücksfläche: 446 m²
Wohnzone W2c
Alleineigentum
Grundstück Nr. 2620
E-GRID: CH682182497744
Adresse
Klusstrasse 48
4147 Aesch BL
An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Aesch erwartet Sie diese gepflegte 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte auf einem grosszügigen Grundstück von 446 m². Die Liegenschaft verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Garten mit moderner Haustechnik und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ob als Zuhause für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit legen - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick
5½-Zimmer-Doppelhaushälfte
Grundstück mit 446 m²
Wohnzone W2c
Wohnfläche ca. 150 m²
Gebäudevolumen 737 m³
Ruhige Quartierlage
Sonniger Garten
Balkon
Gedeckter Sitzplatz
Grosszügiger Wohn- und Essbereich
Studio im Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer
Gästezimmer
Gäste-WC
Garage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Laufend modernisiert
Attraktive Lage mit kurzen Wegen zu Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr
familienfreundliches Quartier
kurze Wege zum Dorfzentrum
Einkauf und ÖV in Gehdistanz

Objektbeschrieb
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 erstellt und befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Aesch. Das Haus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Jahre wurde die Liegenschaft laufend unterhalten und modernisiert, wodurch sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück der Liegenschaft. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie zum liebevoll angelegten Garten. Ein zusätzliches Studio sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene ideal.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Das Untergeschoss bietet viel praktische Nutzfläche mit Keller, Waschküche, Technikraum sowie weiteren Nebenräumen und schafft grosszügige Staumöglichkeiten für den Alltag.
Raumprogramm
Erdgeschoss
Entrée
Gäste-WC
Offene Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Studio
Gedeckter Sitzplatz
Garten
Garage

Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer / Büro
Badezimmer
Balkon

Untergeschoss
Keller
Technikraum
Waschküche
Luftschutzraum
Bastelraum
Abstellflächen

Garten und Aussenbereich
Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen - hier geniessen Sie eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Der gedeckte Sitzplatz erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und schafft einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Laufende Investitionen
Die Eigentümerschaft hat die Liegenschaft kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
Unter anderem wurden folgende Investitionen vorgenommen:
Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als Ersatz der Ölheizung im Jahr 2010.
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte im Jahr 2019.
Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten an Dach und Fassade.
Erneuerung bzw. Unterhalt der Fenster.
Investitionen in die Haustechnik sowie Unterhalt der Wärmepumpe.
Sanierung der Schmutzwasserleitung mittels Inliner-Verfahren.

Lage
Die Gemeinde Aesch zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Baselbiet. Das attraktive Dorf vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an Basel.
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