Hochwertige Gewerbelokalität mit 104 m² in

595'000.-

19.08.2026, auf immoscout24.ch

4147, Aesch BL

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DAS AERE-QUARTIER

Markant präsentieren sich die Max-Towers im ehemaligen Stöcklin-Areal, aus welchem das heutige Wohnquartier 'AERE' entstanden ist. Die Towers verfügen über je 60 Wohneinheiten und zusätzliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Zudem ist auf dem Areal ein Altersheim mit 52 Wohnungen und 88 Einzel-Pflegezimmern erstellt worden. Insgesamt entstanden hier 396 neue Wohnungen.

Die geschaffenen Dienstleistungs- und Gewerbeflächen schaffen einen spürbaren Mehrwert für das gesamte Areal. Umgekehrt ist es genauso, denn die Gewerbetreibenden, die hier eine Lokalität erworben haben, erwartet eine kaufkräftige und dynamische Community. Dank der hervorragenden Lage zählen aber nicht nur die AERE-Bewohner, sondern auch Kundschaft aus dem besonders nahen Dornach sowie Aesch, Reinach, Arlesheim und aus noch weiteren Gemeinden, zum festen Einzugsgebiet.

DER GEWERBERAUM

hat total eine Fläche von 104 m² und kann vielseitig genutzt werden. Aktuell dient er als Galerie. Er kann aber auch für praktisch jedes andere stille Gewerbe genutzt werden. Nur übermässige Geruch- und Lärmemissionen sind nicht zulässig.

Der im Grundausbau gekaufte Raum wurde mit folgenden Zusatzinvestitionen massgeblich aufgewertet:
- Einbau eines Toilettenraums mit WC, Lavabo und Anschluss für eine Dusche
- Anschlüsse für eine Teeküche
- Trennwand zum Eingangsbereich
- Heruntergehängte Decke (von 3,9 auf 3,5 m)
- Spezialbeleuchtung für Galerieobjekte (verstell- und dimmbare Leuchten mit ausgezeichneter Farbwiedergabe)
- Vorhänge und Vorhangschienen
- Einbauschrank beim Eingang
Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden. Die integrierte Lüftungsanlage sorgt aber auch in heissesten Sommerzeiten für ein angenehmes Raumklima!

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