Attraktives Bauland in ruhiger Lage in Zürich-Wollishofen

3'970'000.-

12.05.2026, auf immoscout24.ch

8038, Zürich

An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Das Objekt im Überblick
· Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich

· Grundstücksfläche: 489 m²

· Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone)

· Verkaufspreis: CHF 3'970’000.–

· Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung

Highlights & Lage
· Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung.

· Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee.

· Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

· Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Verenastrasse» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich.

· Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote.

Entwicklungspotenzial
Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor:
· Ausnützungsziffer: 105%

· Gebäudehöhe: max. 12.5 m

Weitere interessante Objekte finden Sie auf & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.