Attraktives Atelier im Rohbau an hervorragender Lage in

530'000.-

24.03.2026, auf immoscout24.ch

3072, Ostermundigen

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Atelier mit einer Fläche von 197.7 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubaus am Schiessplatzweg 14c in Ostermundigen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Atelier wird im Rohbauzustand verkauft, wodurch sich Käufern maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Der Ausbau ist im Kaufpreis nicht inbegriffen, sodass die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Bedürfnissen und Nutzungsanforderungen realisiert werden können. Der Einbau von Küche und Nasszellen ist möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für stille gewerbliche Nutzungen wie beispielsweise Ateliers, Büros, kreative Arbeitsräume oder Dienstleistungsbetriebe ohne Publikumsverkehr.
Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
Besondere Vereinbarungen zur NutzungDas Atelier ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft gemäss Art. 712a ff. ZGB. Es gelten die entsprechenden Reglemente und Beschlüsse der Gemeinschaft.
Die Nutzung ist ausschliesslich für stille gewerbliche Tätigkeiten vorgesehen. Nicht zulässig sind insbesondere:
· Veranstaltungen, Feiern oder Partys

· Nutzungen mit Publikumsverkehr

· Vermietung oder Überlassung an Dritte für solche Zwecke

Der Betrieb hat so zu erfolgen, dass keine Beeinträchtigungen für die übrigen Bewohner entstehen (insbesondere durch Lärm, Gerüche oder Erschütterungen). Die Einhaltung sämtlicher Vorschriften sowie der Hausordnung ist verpflichtend.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.