ARI-253 - Immeuble de 3 appartements, 3 garages et 2

792'000.-

09.03.2026, auf immoscout24.ch

2800, Delsberg

Appartement de 3,5 pièces, 1er étage · Hall d'entrée avec distribution de 10,50 m2 ;
· Séjour de 33 m2 avec un grand balcon orienté Ouest de 5 m2 ;
· Cuisine aménagée avec coin repas de 10,50 m2, orienté Nord-Est ;
· Salle d'eau avec WC-Douche italienne de 5 m2 ;
· Chambre 1 de 12,50 m2 orienté Sud-Est ;
· Chambre 2 de 18 m2 orientée Ouest.
Appartement de 4 pièces, 2ème étage · Hall d'entrée avec distribution de 11,20 m2 ;
· Séjour (chambre centrale) de 17,20 m2 orienté Ouest ;
· Cuisine aménagée avec coin repas de 11 m2 orientée Nord-Est ;
· Salle de bain avec WC-baignoire de 6 m2 ;
· Chambre 1 de 12,50 m2 orientée Sud-Est ;
· Chambre 2 de 16 m2 orientée Sud-Ouest ;
· Chambre 3 de 16 m2 orientée Ouest.
Appartement de 2,5 pièces sous toiture, 3ème étage · Entrée sur un beau séjour lumineux de 17,50 m2 orienté Ouest avec balcon couvert de 7,50 m2 ;
· Cuisine aménagée et habitable de 14 m2 orientée Nord ;
· Salle de bain de 6 m2 avec WC-Douche italienne et petite baignoire ;
· Chambre de 15,50 m2 orientée Sud.
Parties communes - rez-de-chaussée / sous-sol Sous-sol (accès par une trappe)
· Cave de 15 m2 attribuée à l'appartement du 1er étage et contient 2 citernes de 1'200 lt ;
· Cave de 8 m2 attribuée à l'appartement du 2ème étage.
Rez-de-chaussée
· Hall d'entrée de 18 m2 avec cage d'escaliers pour accéder aux appartements ;
· Local-bureau de 16 m2 (ancien garage) ;
· 1 garage à 1 voiture, avec accès dans le hall ;
· 2 garages à 1 voiture, sans accès dans le hall ;
· Local chauffage de 5 m2 ;
· Buanderie avec lave-linge et pendage de 7 m2.
Entrées locatives · Loyers des 3 appartements pour CHF 2'760.00 par mois ;
· Loyers des 3 garages pour CHF 300.00 par mois ;
· Loyers de 2 places de parc extérieur pour CHF 100.00 par mois.
· Total des loyers mensuels de CHF 3'160.00 - annuel de CHF 37'920.00.
Travaux de rénovation réalisés ces dernières années · Année 2019 pour CHF 19'000.00 (cuisine, salle de bain, parquet)
· Année 2020 pour CHF 17'000.00 (peinture, parquet)
· Année 2021 pour CHF 36'000.00 (cuisine, salle de bain, parquet, peinture)
· Année 2022 pour CHF 21'000.00 (carrelage, parquet, terrasse)
· Année 2023 - pas de rénovations
· Année 2024 pour CHF 13'000.00 (cuisine, salle de bain)
Total des travaux réalisés ces 6 dernières années pour plus de CHF 106'000.00.