Ardon - Résidence Le Trèfle, 3.5 pces neuf au 1er étage

560'000.-

14.05.2025, auf immoscout24.ch

1957, Ardon

Ardon - Appartement 3.5 pces neuf avec jardin potager Ardon - La résidence Le Trèfle est située au coeur du village d'Ardon, à deux pas des écoles, crèche, et de toutes les commodités. Résolument proche de tout, au coeur du Valais !
Dans une petite résidence de 9 appartements avec balcon ou terrasse pour prolonger le bien-être sur l'extérieur. Un jardin potager individuel pour chaque appartement vient compléter votre qualité de vie.
Une architecture fluide ouverte sur les montagnes environnante. Au coeur du village et à seulement 5 minutes de Conthey, la résidence Le Trèfle, promet une vie proche de toutes les commodités au coeur de village.
Ce appartement de 3.5 pces au 1er étage se compose de la manière suivante :
· Hall d'entrée avec armoires intégrées
· Belle cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée
· Lumineux espace séjour et offrant un accès au balcon
· Spacieuse chambre à coucher de 16 m2
· Chambre à coucher de 11.1 m2
· Salle d'eau avec baignoire, douche, WC. double lavabo et emplacement pour une colonne de lavage.
· Balcon Sud + ouest de 28.5 m2
SITUATION
Située dans le district de Conthey, Ardon est une commune lovée au coeur de son vignoble, à quelques kilomètres de Sion, la capitale du Valais. Plantée au coeur du Vieux Village, la Résidence « Le Trèfle » offre à ses habitants une qualité de vie idéale et une proximité garantie à tous les besoins d'une vie moderne actuelle.
EXTÉRIEURS
La Résidence Le Trèfle bénéficie d'un emplacement optimal et tire parti du cadre et d'une orientation très favorable à un réel confort.
Tous les logements ont des vues dégagées sur la plaine du Rhône, ainsi que sur les montagnes environnantes.
De larges ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d'irradier les intérieurs pour le bien-être des occupants.
Les extérieurs comptent des jardins potagers privatifs pour chaque appartement et des espaces communs à la résidence tel qu'une place de jeux pour enfants.
ANNEXES
· 2 Places de parc non couverte : CHF 15'000.- chacune, en sus et obligatoire
· 1 cave comprise dans le prix
· 1 Jardin potager privatif de 15 m2
· Local à vélos

REMARQUES CONFORT :
· Fenêtres et baies vitrées à triple vitrage
· Stores à lamelles électriques
· Isolation périphérique optimale 20cm
· Chauffage et production d'eau chaude au sol,
par pompe à chaleur air-eau
· Panneaux solaires photovoltaïques pour la production électrique
· Compteurs séparé pour chaque appartement
· Variateurs dans chaque pièce
· Emplacement pour une colonne de lavage dans
chaque appartement
· Finitions au gré du preneur
· Ascenseur dans l'immeuble
· Cave individuelle de rangement pour chaque
appartement avec compteur individuel.
· Arrosage automatique des gazons et plantation d'arbres, arbustes et buissons
· Place de jeux pour les enfants
· Places visiteurs
SÉCURITÉ :
· Contrôle d'accès à l'immeuble par interphone
· Porte palière avec serrure sécurisée 3 points
COMMODITÉS
· Arrêt de bus à proximité
· Ecoles et crèches à 15 minutes à pieds
· À 5 minutes des accès autoroutiers
· Proche des villes et de toutes les commodités
· Vendable comme résidence principale ou secondaire.
Début des travaux : Hiver 2025
Livraison : Printemps 2027
Contact et visite au 077 405 02 36
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