Einfamilienhaus mit Baulandreserve

1'860'000.-

22.06.2026, auf immoscout24.ch

9428, Walzenhausen

LAGE
· Unverbaubare Panoramasicht über den Bodensee, das Rheintal und auf das Dorf Walzenhausen
· Spektakuläre Sonnenaufgänge und herrliche Besonnung
· Ruhiges Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr
· Naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern, Wander- und Velowegen
· Dorf Walzenhausen in wenigen Gehminuten erreichbar - mit Bäckerei-Conditorei, Dorfladen
· Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf
· In 7 - 10 Fahrminuten sind St. Margrethen, Rheineck oder Au erreichbar

EINFAMILIENHAUS
· Freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961; 2010 - 2011 komplettsaniert
· Gute Grundbausubstanz - Gesamtobjekt laufend gepflegt
· Hochwertige Innenausbauten in sämtlichen Bereichen
· Grosszügiges Badezimmer mit Sauna und Wellness-Atmosphäre
· Mehrere Aufenthaltsbereiche auf Terrassen und Sitzplätzen rund um die Liegenschaft
· Zwei Einzelgaragen
· Drei Aussenabstellplätze
· Grosszügige Raumaufteilung der 166 m² Wohnraum auf zwei Ebenen
· Helle Räumlichkeiten, grösstenteils mit Seeblick und angenehmen Raumhöhen
· Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Raumgefühl und Zugang zum Sitzplatz
· Genügend Nebenräume, welche vielseitig genutzt werden können

VERKAUFSRICHTPREISE
· Grundstück Nr. 1080 [Einfamilienhaus] CHF 1'510'000.00
· Grundstück Nr. 1560 [Baulandreserve] CHF 350'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.