Appartement de 4,5 pièces à 300m du Lac - à vendre à

1'400'000.-

01.05.2026, auf immoscout24.ch

1025, St-Sulpice VD

Un bijou à 300m du lac - Exclusivité Rockwell Properties

Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Saint-Sulpice. À seulement 2 minutes à pied du lac, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des pôles universitaires et des commodités.

Caractéristiques principales

· Surface pondérée : 115.5 m²
· Balcons de 21 m² idéalement orienté Sud & Ouest sur le jardin PPE
· 3 chambres à coucher
· Salon généreux et très lumineux
· Salle de bains haut de gamme avec grande baignoire et douche hammam
· Cuisine équipée Gaggenau et d'autres marques, matériaux haut de gamme
· Triple vitrage offrant une isolation thermique de très haute qualité
· Garage box pour une place
· Immeuble de 1973, cuisine rénovée en 2015
· Fonds de rénovations : 900'000 CHF

Espaces de rangement

· Cave à vin réfrigérée, idéale pour les amateurs
· Cave supplémentaire privative

Emplacement exceptionnel

· 300 mètres du lac - accès en 2 minutes à pied
· Quartier résidentiel très calme, atmosphère familiale et agréable
· À 5 minutes à pied de l'EPFL, de l'Université de Lausanne et du nouveau centre RTS
· Bus à moins de 2 minutes, desservant facilement tout l'Ouest lausannois
· Proximité immédiate des commerces, restaurants, pistes cyclables et promenades arborées

Le garage box a une valeur de CHF 50'000.

Prix total appartement + garage box : CHF 1'450'000.-

Ce bien réunit confort, prestations haut de gamme et situation absolument idéale.

Une opportunité rare à Saint-Sulpice.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.