Appartement 4.5 pièces avec vue imprenable- 112m2

540'000.-

18.05.2026

1338, Ballaigues

Découvrez cet élégant appartement de 4.5 pièces situé au 3ème étage dune résidence avec ascenseur, située dans la calme et pittoresque commune de Ballaigues (VD). Disponible dès le 20 juin 2026, ce bien exceptionnel étendu sur 112 m² allie charme authentique, confort moderne, et cadre naturel splendide.

Lappartement vous séduira par ses nombreux atouts :

Séjour lumineux : Vaste pièce de vie avec plafond en bois, sol carrelé, cheminée, grandes fenêtres avec rideaux et porte coulissante menant au balcon.

Cuisine fonctionnelle et équipée : Modernité et praticité se côtoient avec armoires spacieuses, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur combiné, four et plans de travail en bois. Les murs carrelés blancs et les grandes fenêtres offrent une vue inspirante sur la verdure environnante.

Chambres lumineuses et volumes généreux : Plusieurs pièces avec parquet et plafonds inclinés en bois, inondées de lumière naturelle grâce à leurs larges ouvertures. Une pièce supplémentaire aménagée dans les combles offre un espace flexible pour bureau, salle de jeu ou stockage.

Deux salles de bain : La première propose une baignoire avec porte pour accessibilité optimale, lavabo et toilettes, tandis que la seconde, moderne, allie design épuré (murs carrelés blancs, lavabo noir) à un wc séparé.

Couloir spacieux : Sol carrelé et poutres en bois au plafond invitent dans une zone daccueil avec espace réservé pour installer une machine à laver et un sèche-linge. Un garage individuel inclus, une cave au sous-sol pour rangements, et accès adapté aux personnes à mobilité réduite complètent ce secteur pratique.

Balcon panoramique : Profitez dune vue pittoresque sur les toits rouges du village, la vallée verdoyante et les collines environnantes idéal pour des moments de détente ensoleillés.

Énergies durables : Chauffage au gaz naturel combiné à un système de chauffage au sol garantit un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques installés assurent une production délectricité écologique, alliant efficacité énergétique et respect de lenvironnement.

Côté commodités : Local à vélos et buanderie commune sont inclus dans la résidence en copropriété (PPE), tandis quun garage individuel complète le confort.

Environnement calme et lumineux : Lappartement bénéficie dun bel ensoleillement estival et dune situation idéale, aussi bien de jour comme de nuit.

Situé au cur de Ballaigues, il combine tranquillité et accessibilité :

À 4 minutes à pied de larrêt de bus Maillefer et du collège.

À 7 minutes à pied du marché Reymond pour vos courses quotidiennes.

Frontière française accessible en 5 minutes en voiture, idéal pour les achats transfrontaliers.

Transport rapide vers les grands centres : La sortie semi-autoroute du village permet de rejoindre Lausanne en 35 minutes et Yverdon en 20 minutes, sans tracas.

Que vous soyez une famille à la recherche despace, un couple souhaitant profiter dun cadre harmonieux, ou un investisseur attiré par ce bien atypique, cet appartement saura vous conquérir. Avec ses matériaux nobles (bois, carrelage), son énergie renouvelable, et son emplacement stratégique au cur de la verdure, il incarne lharmonie entre tradition et modernité. Une rareté dans ce secteur paisible ne manquez pas cette opportunité !

Note : Des photos complémentaires et une visite guidée peuvent être organisées sur demande pour découvrir en détail les charmes de ce lieu unique.