LETZTE GELEGENHEIT- 3.5-Zimmer-Gartenwohnung: VivAare

800'000.-

17.10.2025, auf homegate.ch

5312, Döttingen

VivAare - Willkommen in Döttingen, direkt an der Aare!

An der Brüelstrasse in Döttingen, an ruhiger, sonniger und äusserst zentraler Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Blick auf die Aare und den Klingnauer Stausee mit naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen.

Die letzte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B und wird in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Nachhaltig wird zudem die Wärmeerzeugung, eine hochwertige hinterlüftete Holzfassade und die teilweise Fassadenbegrünung.

Die überdurchschnittlich hohen Räume mit deckenhohen Panoramafenstern und die privaten, äusserst grossen Aussenbereiche, Sitzplätze und Terrassen werden Sie begeistern.

Folgende Highlights erwarten Sie ausserdem:

- äusserst grosszügige Wohnungsgrundrisse mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten
- zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eines davon mit En-Suite-Badezimmer
- zwei Nasszellen mit Badewanne und begehbarerer Dusche
- praktischer Abstellraum (Reduit)
- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe- und Schränken
- offene Küche mit modernsten Gerätschaften
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Hebeschiebetüre und raumhohen Panoramafenstern
- grosse gedeckte Terrasse, teilweise umlaufend
- Gartenwohnungen mit gedecktem Sitzplatz und Gartenanteil zur ausschliesslichen Nutzung

Gemeinschaftlich:
- Besucherparkplätze im Freien
- gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Spielgeräten und üppiger Bepflanzung
- grosser Veloraum in der Einstellhalle

Parking:
- 41 Garagenplätze in der Einstellhalle à CHF 40'000.00
- 8 Motorradplätze in der Einstellhalle à CHF 7'000.00

Bezug:
ab September 2027

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.