6-Zi-EFH mit viel Umschwung und Möglichkeiten

590'000.-

26.06.2026, auf immoscout24.ch

5236, Remigen

Seltene Gelegenheit

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Hobbyraum, Werkstatt, Garage und grossem Garten in der Kernzone. Das Haus steht auf einer längs rechtekigen Parzelle mit insgesamt 882m2. Die aktuelle Wohnfläche liegt bei ca. 170m2 kann jedoch noch ausgebaut werden.

6-8 Zimmer

Eine Minute zur Schule.
Zwei Minuten zum Volg und zur Bushaltestelle.
Wirklich sehr zentral gelegen.
In der Kernzone ist zudem eine gewerbliche Nutzung gestattet.

Die Gebäulichkeiten sind zweiteilig:

a) Das ehemalige Wohnhaus

und

b) Ein Anbau mit Werkstatt und Garage im Erdgeschoss sowie Bad und Dachterrasse im Obergeschoss.

Die Liegenschaft verfügt über ein sehr schönes, altehrwürdiges Wohnzimmer mit kunstvoll gearbeiteter Decke und Wand-Holztäfer. Der Kachelofen führt durch die Wand bis ins Nachbarzimmer. Geheizt wird mit Holz von der Küche aus.
Im Zwischengeschoss befindet sich das nachträglich erstellte Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer sowie eine Küche.
Der Dachstock verfügt über Entwicklungspotenzial und könnte zusätzlich ausgebaut werden.
Bemerkenswert ist auch das Kellergeschoss: Da es sich um ein Hochparterrehaus handelt, verfügen Teile des Kellers über normale Fenster. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, zwei Räume praktisch wie Wohnraum zu nutzen.
Speziell sind zudem die werkstattähnlichen Räume zwischen Haus und Garage. Die Garage selbst ist sehr geräumig.
Vor dem Haus, zur Strasse hin, befindet sich ein herziges Gärtli.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein wahres Gartenparadies! Gross, sonnig und sehr, sehr ruhig. Über den hinteren Garten gelangt man auf ein kleines Strässlein, welches direkt zum Schulhaus führt.

Das Haus wurde noch bis vor Kurzem bewohnt. Nun ist es geräumt und wartet auf neue Bewohner.

Die Zufahrtsstrasse gehört bis und mit Garage hälftig zur Liegenschaft. Es besteht ein gegenseitiges Weg- und Fahrrecht.

Die Highlights dieser Liegenschaft:
· Attraktiver Preis
· Viele Zimmer
· Ruhiger, grosser Garten abseits der Strasse
· Gewerbliche Nutzung möglich
· Werkstatträumlichkeiten
· Sehr zentrale Lage bei Schule, Volg, Bushaltestelle etc.

Eine tolle Liegenschaft um Ideen und Träume zu verwirklichen.

Preisvorstellung ab CHF 590'000.-

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