A SAISIR! Bel appartement de 2.5 pièces

600'000.-

30.05.2026, auf immoscout24.ch

1032, Romanel-sur-Lausanne

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement au 2ème étage, parfait pour votre prochain foyer à Romanel-sur-Lausanne.

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal près des commodités et des transports. Avec ses 2.5 pièces et environ 52,6 m², il offre un confort moderne et une luminosité naturelle optimale.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un balcon et une vue paisible sur la verdure environnante.

Au 2ème étage d'une petite copropriété de 12 lots, l'appartement que nous avons l'avantage de vous proposer à la vente, à un prix exceptionnel, se décompose comme suit :

- hall,
- cuisine agencée fermée;
- 1 chambre à coucher;
- 1 salle-de-bains
- 1 grand séjour donnant sur le balcon;
- grand balcon avec vue dégagée sur les champs et les montagnes
- 1 place de parc extérieure
- 1 cave en sous-sol

La construction datant des années 70, des travaux de rénovation découlant de la nouvelle loi sur l'énergie devront être réalisés à court et moyen terme. Le fond de rénovations de l'immeuble de CHF 112'000.00 pourra absorber une grande partie des travaux, à savoir l'assainissement du chauffage et une partie de l'isolation de la façade.

Le prix de vente demandé considère la part de travaux incombant à ce lot qui excèdent l'épargne accumulée au fond de rénovations, soit une somme oscillant entre CHF 10'000.00 et CHF 15'000.00, selon la variante retenue pour l'isolation de la façade et des combles.

Notre directeur M. Costa, 078 306 26 23, se réjouit d'ores et déjà de vous faire visiter cette petite pépite. Ne perdez pas de temps, contactez-nous !