A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake

2'500'000.-

15.05.2026, auf immoscout24.ch

1260, Nyon

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.

L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.

La partie nuit propose :
· une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac,

· deux belles chambres,

· une seconde salle de bain,

· un espace bureau/chambre d’amis,

· de nombreux rangements sur mesure.

Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.

En complément :
· double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-),

· Une buanderie privative dans l'appartement

· cave à vin,

· grande cave de 17 m²,

· chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires.

Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.

---------

At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.

Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.

The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.

The night area offers:
· a master suite with en-suite bathroom and lake views,

· two beautiful bedrooms,

· a second bathroom,

· a guest room/home office space,

· numerous custom-made built-in wardrobes.

The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.
Additional features include:
· private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-),

· private laundry room within the apartment,

· wine cellar,

· large 17 m² storage cellar,

· low-energy underfloor heating combined with solar panels.

A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.