Sion maison quartier résidentiel 7.5 pces + jardin 2 boxes

1'150'000.-

Gestern 08:17

1950, Sitten

Nichée au cur du quartier de Platta, véritable balcon résidentiel au nord de la capitale valaisanne cette magnifique maison mitoyenne en triplex est idéalement située, dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, on perçoit l'attention particulière portée à l'entretien et aux rénovations successives et partielles qui ont su préserver l'âme du lieu tout en y insufflant une modernité fonctionnelle. Avec ses 215 m² habitables sur une surface de terrain de 496 m2, la maison offre des volumes généreux et une distribution intelligente, pensée pour répondre aux besoins dune famille active cherchant à concilier intimité et convivialité. Le point d'orgue de la demeure est sans conteste son spacieux séjour, prolongé par un jardin dhiver majestueux. Véritable puits de lumière, cet espace devient, au fil des saisons, le cur battant de la maison : un salon de lecture baigné par le soleil d'hiver ou une extension de la terrasse lors des douces soirées dété. Cette demeure de caractère se déploie sur trois niveaux avec une fluidité exemplaire, séparant naturellement les espaces de réception, de repos et les zones fonctionnelles. Chaque niveau a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et le confort acoustique. Le système de chauffage est au gaz de ville, des panneaux photovoltaïques ont été installés en toiture. La maison a été partiellement rénovée.
Premier Étage : LEspace de Vie & de Réception
C'est le cur social de la maison. Les matériaux y ont été choisis pour leur durabilité et leur élégance.
Hall daccueil : Un espace d'entrée généreux équipé de penderies et rangements intégrés, idéal pour l'organisation familiale.
Séjour & Salle à manger : Un volume impressionnant offrant une modularité d'aménagement. Il est prolongé par un jardin dhiver attenant (véranda chauffée) qui sert de transition thermique et visuelle vers l'extérieur, inondant la pièce de lumière.
Cuisine : Actuellement configurée en cuisine fermée pour plus de confort olfactif, elle offre un potentiel de transformation majeur. L'ouverture de la cloison permettrait de créer un îlot central moderne ouvert sur le séjour.
WC Visiteurs : Sanitaire indépendant avec lave-mains.
Rez Supérieur : L'Espace Nuit & Intimité
Accessible par un escalier élégant, cet étage est entièrement dédié au repos avec des parquets de qualité et une vue dégagée.
Suite Parentale : Une vaste chambre de maître disposant de sa propre salle deau privative (douche, lavabo, WC), offrant une autonomie totale.
Chambres 2, 3 et 4 : Trois chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou un bureau. Trois des quatre chambres de cet étage bénéficient d'un accès direct au grand balcon orienté Sud.
Salle de Bain Familiale : Une salle d'eau généreuse équipée d'une baignoire et d'un WC.
Rez Inférieur : Espace Polyvalent & Technique
Ce niveau profite d'une entrée indépendante, offrant un potentiel pour une profession libérale, un espace pour adolescents ou un logement d'invités.
Chambres 5 et 6 : Deux chambres spacieuses avec fenêtres, pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou de chambres d'amis.
Salle deau : Une troisième salle d'eau complète avec douche et WC.
Locaux Techniques & Rangement : Une buanderie privative entièrement équipée ainsi que deux grands espaces de rangement/caves assurant une logistique parfaite.
Annexes & Stationnement
Double Garage-Boxe : Un espace sécurisé pour deux véhicules avec porte motorisée.
Places Extérieures : Emplacements de parc privés devant la maison pour vos visiteurs.

Disponible de suite ou à convenir.

Agences et Courtiers s'abstenir