3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach

1'950'000.-

10.02.2026, auf immoscout24.ch

4632, Trimbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen.

Raum & Ausbau
EG – 3 ½ Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad/WC
OG – 4 ½ Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
DG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
- Galerie – Büro
Keller:
- Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.)
- 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung)
- Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)

Flächen & Kennzahlen
Nettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³.

Energie & Komfort
Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz.

Aussenraum & Parken
Grosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung.

Lagevorteile
Bahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung.

· 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen)
· Saniert 2021 - einziehen und profitieren
· 337 m² Wfl. auf 3 Etagen
· Erdsonden-WP & Fussbodenheizung
· 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze
· Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage
· Bezug nach Vereinbarung