3,5 - Zimmer-Wohnung an entwicklungsstarker Lage

680'000.-

27.04.2026, auf immoscout24.ch

7000, Chur

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung (Optional 4 Zimmer) im 1. Obergeschoss befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das laufend gewartet und von einer sorgsamen Eigentümergemeinschaft in gutem Zustand gehalten wird. Die Liegenschaft ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche die Wärme über Radiatoren verteilt und jährlich gewartet wird.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend renoviert und auf einen zeitlosen und vermietbaren Standard gebracht. Die gepflegten Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien Zustand und überzeugen mit einer praktischen, modernen Raumaufteilung.

Merkmaler der Wohnung:
· Offener Ess- und Wohnbereich

· Grosszügiges Wohnzimmer mit Balkon (Südseite)

· 2 helle Schlafzimmer

· Separate Küche mit viel Platz und kleinem Balkon

· Badezimmer mit Badewanne

· Keller und Estrich für mehr Stauraum

· Gepflegter Innenausbau, laufend unterhalten

· Der Aussenparkplatz wird für CHF 25'000.00 mitgeboten

Die Wohnung ist derzeit vermietet an ein junges, verheiratetes Ehepaar, das seit August 2023 in der Wohnung lebt. Die aktuellen Mieter haben Interesse, in der Wohnung zu bleiben, was für eine langfristige und stabile Einnahmesituation spricht. Somit eignet sich diese Wohnung ideal als sorglose Kapitalanlage oder späterer Eigenbedarf, bei Bedarf.

Chur West ist aus städtebaulicher Sicht eine der spannendsten Lagen in Chur, vor allem, wenn man auf Entwicklung, Infrastruktur und langfristiges Potenzial schaut. Genau hier verkaufen wir eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung (Optional 4-Zimmer).

Chur West ist nicht die klassische Altstadtlage, sondern eher das moderne zweite Zentrum der Stadt, das seit Jahren gezielt aufgebaut wird.

Der ausgeschrieben Verkaufspreis ist verhandelbar.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin.