Lugano-Cimadera. Architektenhaus mit Bergblick
296'000.-
11.11.2026
6959, Maglio di Colla
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In Cimadera, einem charakteristischen Bergdorf der Gemeinde Lugano auf rund 1'100 m Höhe, wird dieses Haus mit 83 m² Wohnfläche über drei Ebenen zum Preis von CHF 296'000 angeboten. Die Übergabe nach den vorgesehenen Renovationsarbeiten ist für Mai 2027 geplant.
Das Haus ist für Käufer interessant, die einen Rückzugsort in den Tessiner Bergen suchen, aber gleichzeitig in einer Gemeinde der Stadt Lugano bleiben möchten. Besonders wichtig: Die Stadt Lugano hat die Nutzung als Zweitwohnsitz schriftlich bestätigt. Diese Bestätigung liegt vor und kann interessierten Käufern auf Anfrage vorgelegt werden.
Das Raumprogramm umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Küchen. Im oberen Geschoss ist ein Wohn- und Aufenthaltsbereich mit offener Küche von rund 27 m² vorgesehen. Ein Balkon bietet einen Blick über die umliegende Berglandschaft. Die zweite Küche befindet sich im Erdgeschoss. Durch die Aufteilung auf mehrere Ebenen eignet sich das Haus auch für Aufenthalte mit Familie oder Gästen, bei denen getrennte Bereiche geschätzt werden.
Im Kaufpreis ist die vollständige Möblierung und Ausstattung nach der Renovation vorgesehen. Es handelt sich somit nicht um ein bereits fertig renoviertes Objekt: Die Arbeiten und die Ausstattung erfolgen bis zur geplanten Übergabe im Mai 2027. Angaben zu Materialisierung und Ausführung können im Rahmen der Projektdokumentation erläutert werden.
Cimadera ist ein kleiner Bergort mit dörflichem Charakter. Die Lage eignet sich für Interessenten, die Ruhe, Natur und die Atmosphäre eines Tessiner Dorfes höher gewichten als die unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Das Haus liegt an einer schmalen Gasse ohne direkte Zufahrt mit dem Auto und besitzt keinen privaten Parkplatz; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich nach bisherigem Kenntnisstand etwa vier bis fünf Gehminuten entfernt. Diese Besonderheit ist bei der Besichtigung und bei der eigenen Nutzung zu berücksichtigen.
Kaufpreis: CHF 296'000. Wohnfläche: 83 m². Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen. Voll möbliert und ausgestattet bei Übergabe. Zweitwohnsitz durch schriftliche Bestätigung der Stadt Lugano zugelassen. Geplante Übergabe: Mai 2027.
Für weitere Informationen und eine Kontaktaufnahme: immoinvestticino.ch
- Preis CHF
- 296'000.-
- PLZ
- 6959
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 83
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Cimadera
Kaufen
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