Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Rasenanschluss

475'000.-

11.11.2026

1904, Vernayaz

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Objektart : Eigentumswohnung (PPE)
Zimmerzahl : 4 Zimmer
Lage : Erhöhtes Erdgeschoss
Aussenbereiche : Private Terrasse und angrenzende Rasenfläche.
Parkierung : 1 privater Platz in der Tiefgarage und 1 Aussenplatz.

Besondere Merkmale der Immobilie
Erhöhter Gartenwohnung: Kombinieren Sie den Komfort eines direkten Zugangs zu Ihrer privaten Terrasse mit einem direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Rasenfläche.
Ideale Parkierung: Ein Fahrzeug das ganze Jahr über geschützt in der Tiefgarage, ergänzt durch einen zweiten Aussenplatz.
Familientauglicher Grundriss: 4-Zimmer-Konfiguration mit grosszügigen Wohnräumen und einer komfortablen Aufteilung der Schlafbereiche, ideal für eine Familie oder zur Einrichtung eines Home-Office.
Dörfliches Umfeld: Gelegen in Vernayaz, am Fusse der Klippen des Trient, bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitiger Anbindung an die Hauptverkehrsachsen.

Lage
Städtische Nähe: Nur 5 Minuten mit dem Auto von der Stadt Martigny und dem direkten Autobahnanschluss A9 entfernt.
Einfache Mobilität: Hervorragende Anbindung durch Zuglinien (SBB und Mont-Blanc Express) sowie regionale Busse.
Lokales Leben: Primarschulen, Kindertagesstätten, Dorfläden und Restaurants sind zu Fuss erreichbar.
Natur und Freizeit: Aussergewöhnliche natürliche Umgebung mit dem Wasserfall Pissevache und den Trient-Schluchten in unmittelbarer Nähe für Ihre Spaziergänge.

Raumaufteilung
Wohnbereich:
- Eingangsbereich: Empfang mit integrierten Schränken.
- Ausgestattete Küche: Funktional und halb offen, perfekt für Geselligkeit.
- Wohn- / Esszimmer: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draussen.
Schlafbereich:
- Elternschlafzimmer: Schöne, helle Fläche.
- Zwei Zimmer: Für Kinder, Gäste oder als Büro.
Sanitäranlagen:
- Hauptbad: Mit Badewanne, Waschbecken und WC.
- Gäste-WC: In eine Waschküche mit Vorinstallation für eine Waschsäule umgewandelt.
Aussenbereich:
- Terrasse und Rasen: Grünfläche vom Wohnzimmer und der Küche aus, ideal für Grillabende und Entspannung.
Nebenräume:
- Privater Keller: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss.

PPE
Gepflegtes Gebäude mit einem komfortablen Renovationsfonds.

INVESTOREN
Diese Immobilie ist derzeit vermietet. Eine Rentabilitätsdarstellung steht Ihnen ausschliesslich per E-Mail für qualifizierte Käufer zur Verfügung.

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