Wohnung im Leibrentenverkauf - 3 Zimmer - 83 m²

772'212.-

05.11.2026

1201, Genf

Automatisch übersetzt

Verkauf des nackten Eigentums - Bewohnte Wohnung durch ein Ehepaar - CHAMONIX-MONT-BLANC (74400)

Alter der Verkäufer: Mann 80 Jahre - Frau 78 Jahre

Kaufpreis (Bouquet): 840 000

Keine Rente

Marktwert der Immobilie: 1 380 000

Belegungsabschlag: 540 000 das entspricht 39,13 %

Beschreibung der Immobilie: L'Office du Viager bietet Ihnen im Herzen von Chamonix-Mont-Blanc diese schöne, helle Wohnung mit einer Carrez-Fläche von 83 m², die 2025 vollständig renoviert wurde. Dank einer privilegierten Lage mit direktem Zugang zur Fußgängerzone bietet dieses Objekt zudem ein bemerkenswertes Panorama auf den Mont-Blanc, die Aiguille du Midi, den Brévent sowie den Bossons-Gletscher. Eine seltene Adresse, die Komfort, Helligkeit und außergewöhnliche Aussichten vereint!

Diese Wohnung umfasst:

Einen Eingangsbereich von 10,18 m²,
ein Wohnzimmer von 38,80 m²,
eine Küche von 5,60 m²,
zwei Schlafzimmer von 11,80 m² und 11,20 m²,
ein Badezimmer von 4,34 m² mit WC,
ein Duschbad von 2,84 m² mit WC,
eine Terrasse.
Heizung: Gas

Hausgeld (Nebenkosten): 1 266 / Quartal

Grundsteuer: 1 710, davon 344 an Müllgebühren (erstattungsfähig)

Erwerben Sie das Eigentum an dieser mit 1 380 000 bewerteten Immobilie durch einen Kaufpreis von 840 000 inklusive Agenturgebühren.
Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich am Fuße des Mont-Blanc in der Gemeinde Chamonix-Mont-Blanc, die im Herzen der Alpen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Schulen und Infrastrukturen, während sie gleichzeitig von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung und einer anerkannten touristischen Attraktivität profitiert. Das Objekt liegt nur 23 km von Saint-Gervais-les-Bains, 29 km von Combloux und 33 km von Megève entfernt.

Mechanismus des Verkaufs des nackten Eigentums: Der Verkäufer wohnt weiterhin in seiner Wohnung und kann diese bei Bedarf vermieten, spätestens bis zur Räumung der Immobilie oder bis zum Ableben. Der Investor kann über die Immobilie nicht verfügen, um sie zu verkaufen oder zu vermieten, bevor der Verkäufer auszieht. Der Wert der Immobilie wird abgeschlagen, um die Belegung der Immobilie zu berücksichtigen.