3,5 Zimmer renoviert

995'000.-

02.11.2026

1260, Nyon

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Zu verkaufen, wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 76 m², gelegen im 2. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, besticht diese Immobilie durch ihre sorgfältige Verarbeitung und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank der Durchwohnung.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

* Ein geräumiges, helles Wohnzimmer * Eine moderne Küche mit Travertin-Ausführungen * Zwei Zimmer mit integriertem Kleiderschrank * Ein elegantes Badezimmer aus Travertin * Ein Balkon von ca. 5 m² mit herrlichem, freiem Blick auf den See und den Mont-Blanc

Hauptvorzüge:

* Massivholzparkett aus Eiche * Durchwohnung, sehr hell * Möglichkeit der Umwandlung in 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Keller und Dachboden inklusive * Geschlossene Box mit zwei Außenplätzen davor (exklusive Nutzung) + ein zusätzlicher Außenplatz (zzgl. 50.000) * Bushaltestelle direkt an der Residenz (Bahnhof in 2 Haltestellen / 3 Minuten erreichbar)

Gebäude:

* Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft * Niedrige Nebenkosten: CHF 250.- / Monat * In den letzten 10 Jahren durchgeführte wichtige Renovierungen: * Außenisolation * Dach * Heizung z zzz* Fenster und Rollläden

Diese seltene Immobilie vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine praktische Lage – ideal für eine Familie oder ein Paar, das einen angenehmen Lebensrahmen mit außergewöhnlicher Aussicht sucht.

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