Ruhige und gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung

168'000.-

15.10.2026

9107, Urnäsch

Wohnung
Diese gemütliche und gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein ideal ausgenutztes Raumkonzept mit gemütlichem Wohnkomfort. Sie besticht durch eine herrliche Aussicht ins Grüne und auf die malerische Appenzeller Berglandschaft.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Fenster, Fassade und Heizung wurden erneuert (Umstellung auf Fernwärme ist ab Herbst 2026 vorgesehen).
Ob als preiswertes Erstheim, gemütlicher Zweitsitz/Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage diese Immobilie überzeugt durch ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis im Herzen des Appenzellerlands.

Ausstattung
Nutzfläche / Wohnfläche: ca. 36 m² gut durchdachter Grundriss
Stockwerk: 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift)
Raumaufteilung:
Einladender Korridor mit 3 praktischen Einbauschränken
Hell gestalteter Wohn- und Schlafbereich
Separate, funktionale Küche mit Dachfenster
Badezimmer mit Badewanne/WC
Zusätzlicher Abstellraum / Estrich-Bereich für wertvollen Stauraum
Zustand: Gepflegt und gut unterhalten
Parken: Autoabstellplätze für Bewohner zur Anmietung vorhanden (CHF 50.- / Monat)
Heizung: Umstellung auf zukunftsfähige Fernwärme ab Herbst 2026

Lage & Umgebung
Die Immobilie an der Gerenstrasse 11 überzeugt durch ihre naturnahe und dennoch gut angebundene Lage:

Natur & Freizeit: Ideal für Wanderer, Outdoor-Enthusiasten und Sportbegeisterte. Der Skilift sowie zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Dorfladen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof Urnäsch) sind bequem in kurzen Distanzen erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Herisau: ca. 1115 Min. (Auto / ÖV)
Appenzell: ca. 1218 Min. (Auto / ÖV)
St. Gallen: ca. 2034 Min. (Auto / ÖV)