Magnifique raccard prochainement rénové à Mâche (Hérémence)

1'150'000.-

Heute 10:05

1987, Hérémence

Cet authentique raccard en madriers se situe dans le village de Mâche, dans un cadre paisible à quelques minutes d'Hérémence et de la station de ski de Thyon 4 Vallées.
Il bénéficie d'une position centrale au coeur de ce village typique du val d'Hérens dont l'ensemble bâti est classé au patrimoine national. Le chalet est idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités nécessaires (petit commerce, parking communal, transports publics,). Son orientation au Sud-Est offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, visibles depuis toutes les pièces de l'habitation. Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures en toiture et de grandes baies vitrées s'ouvrent entièrement pour donner accès à un grand balcon et prolonger l'espace de vie à l'extérieur en été.

Une fois entièrement rénové, ce logement de 4.5 pièces réparti sur 3 niveaux offrira un intérieur lumineux et spacieux qui témoigne d'un soucis du détail. Une intervention contemporaine où les volumes épurés côtoient l'élégance des matériaux bruts pour créer une atmosphère chaleureuse. La rénovation bénéficie de tout le confort nécessaire et répond à des standards d'équipement élevés avec notamment une pompe à chaleur géothermique pour l'alimentation du chauffage au sol ainsi qu'une installation photovoltaïque ou encore un sauna. Le logement comprend également de nombreux espaces de rangements et meubles intégrés.

Ce bien immobilier jouit d'une situation réglementaire exceptionnelle car il peut être à la fois utilisé comme résidence principale et secondaire, sans restriction d'utilisation.
Le permis de construire est en force et le démarrage des travaux est prévu pour le premier semestre 2027 avec une livraison du bâtiment pour l'été 2028.

À 25 minutes de Sion / liaison directe en transports publics
À 6 minutes du domaine skiable de Thyon 4 Vallées
À 10 minutes des Grands Bains d'Hérémence
À 30 m d'un petit commerce, parking et transports publics

Au rez inférieur :

2 Chambres
Salle de bain
Local à skis / cave
Sauna
Local technique
Réduit

Au rez supérieur :

Entrée
Séjour
Salon
Cuisine
WC
Balcon

Au 1er étage :

Chambre parentale
Réduit

Equipements :

Chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur géothermique
Installation photovoltaïque en toiture
Personnalisation des finitions et revêtements intérieurs possible selon choix de l'acquéreur
Cuisine moderne entièrement équipée
Sauna
Baignoire ou douche selon choix de l'acquéreur
Poêle à bois
Local à skis
Téléréseau
Balcon

Situation réglementaire :

Utilisation en résidence principale et secondaire
Vente autorisée aux personnes domiciliées à l'étranger
Permis de construire en force

Dossier de vente complet avec plans et images supplémentaires sur demande