Magnifique chalet avec vue panoramique

1'230'000.-

Gestern 01:36

3961, Vissoie

VUE EXCEPTIONNELLE, ENSOLEILLEMENT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. DISPONIBLE DE SUITE.
RARE À LA VENTE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS !

Soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreuses rénovations, notamment la modernisation de sa cuisine et linstallation de panneaux solaires en 2024, ce bien conjugue authenticité, confort et équipements modernes.

DISTRIBUTION DU CHALET

Rez-de-chaussée :
- Hall dentrée avec armoire encastrée
- WC visiteurs
- Spacieux et lumineux séjour avec espace salle à manger et accès direct aux extérieurs
- Belle cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et récemment rénovée
- Économat attenant à la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire
- Accès direct à une magnifique véranda de 18 m², agrémentée de grandes baies vitrées, faisant office de terrasse couverte et prolongeant agréablement lespace de vie
- Grand balcon orienté sud-est, offrant une vue imprenable sur les montagnes

Étage :
- Deux grandes chambres à coucher bénéficiant chacune dun accès direct à un balcon de 6 m² exposé plein sud
- Troisième chambre avec armoire encastrée
- Salle de bains entièrement rénovée, équipée dune baignoire, dune douche à litalienne et dun chauffage au sol

Combles :
- Spacieux grenier de 24 m², bénéficiant dun apport de lumière naturelle grâce à une fenêtre Velux

Rez inférieur :
- Local technique
- Buanderie
- Atelier
- Cave offrant une belle capacité de stockage

DES EXTÉRIEURS PLEINS DE CHARME
Vous y découvrirez :
- Une superbe véranda de 18 m² avec de grandes baies vitrées sécurisées, idéale pour profiter de lextérieur tout en étant abrité
- Un agréable jardin engazonné agrémenté dune jolie fontaine
- Une cheminée-barbecue extérieure pour partager de beaux moments de convivialité
- Une terrasse supplémentaire orientée est
- Un local de 9 m² aménagé pour le stockage du bois et du matériel
- Un système darrosage automatique
- Une magnifique vue dégagée sur les sommets environnants

RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Le chalet a bénéficié de nombreux travaux dentretien et damélioration au fil des années, notamment :

- 2013 : rénovation complète de la salle de bains
- 2024 : rénovation de la cuisine avec équipements modernes
- 2024 : installation de panneaux solaires
- 2024 : réfection complète de la peinture extérieure du chalet
- 2024 : rénovation du balcon
- 2025 : installation dun chauffe-eau de 500 litres, avec pilotage optimisé pour favoriser lautoconsommation de lénergie solaire
- Remplacement des fenêtres du séjour et de la salle à manger par du double vitrage
- Installation de stores électriques au rez-de-chaussée
- Véranda équipée de baies vitrées en verre sécurisé
- Réfection du porche dentrée
- Installation dun poêle de masse à bois constituant le chauffage principal
- Préparation du chalet pour linstallation dun chauffage électrique, avec raccordement déjà effectué dans le séjour

Système de chauffage : bois et électrique.

STATIONNEMENT
- Deux places de parc extérieures, situées à environ 100 mètres du chalet, comprises dans le prix de vente
- Un spacieux garage box, proposé en sus au prix de CHF 60000.,en sus du prix de vente, permettant de stationner un grand véhicule tout en conservant un espace de rangement
- Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage

Soit un total de quatre places de stationnement avec lacquisition du garage box.

LES ATOUTS DE CE BIEN
- Situation rare et privilégiée à Grimentz
- Résidence principale ou secondaire
- Vente autorisée aux étrangers
- Possibilité dacheter le bien meublé ou non, à discuter.
- Proximité immédiate du vieux village et de ses commodités
- Télécabines accessibles à pied
- Possibilité dacheter le bien meublé ou non.

AGENCES SABSTENIR !