In der Nähe des Bahnhofs Vevey: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

930'000.-

28.09.2026

1800, Vevey

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Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Vevey entfernt, bietet eine Wohnfläche von 104 m², ergänzt durch einen angenehmen 12,8 m² großen Balkon mit Gartenblick, geschützt vor Lärm und mit hervorragender Besonnung.

Als Durchgangswohnung profitiert das Objekt den ganzen Tag über von optimaler Helligkeit. Die Räume sind großzügig und perfekt aufgeteilt und bieten einen idealen Wohnkomfort für eine Familie oder für alle, die ein ruhiges und praktisches urbanes Umfeld suchen. Das weitläufige und helle Wohnzimmer bietet problemlos Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die geschlossene und voll ausgestattete Küche ermöglicht eine funktionale tägliche Nutzung.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, sowie über zwei moderne Badezimmer: ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit WC.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über zahlreiche integrierte Stauräume, die jeden Bereich optimal nutzen.

Aufteilung:

Eingangshalle mit Einbauschränken

Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Geschlossene, voll ausgestattete Küche

1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

2 Schlafzimmer

1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 1 Badezimmer mit WC

1 Gäste-WC

Balkon von 12,8 m²

LAGE

Ideal gelegen befindet sich die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Vevey, von den Geschäften, Schulen, dem SBB-Bahnhof und den Ufern des Genfersees entfernt. Vevey bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der städtische Dynamik, historisches Erbe, vielfältige kulturelle Aktivitäten und die unmittelbare Nähe zur Natur vereint. Die Stadt profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einem schnellen Zugang zur Autobahn, was eine einfache Verbindung nach Lausanne, Montreux oder ins Wallis ermöglicht.

Verkehr & Erreichbarkeit:

SBB-Bahnhof in wenigen Gehminuten, umfassendes Busnetz

Schneller Zugang zur Autobahn A9

Ufer des Sees und Promenaden zu Fuß erreichbar. Geschäfte & Dienstleistungen:

Supermärkte, lokale Geschäfte

Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen

Restaurants, Cafés, Wochenmarkt

Kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Aktivitäten

Ein idealer Standort, um einen komfortablen, praktischen und begehrten Lebensstil im Herzen der Riviera zu genießen.

TECHNISCHE DATEN

Typ: Stockwerkeigentum (PPE)

Preis exkl. Nebenobjekte: CHF 930'000.

Nebenobjekte zusätzlich (2 Innenparkplätze und ein Innenstellplatz für ein Motorrad: CHF 78'000.

Gesamtpreis: CHF 1'008'000.

Flächen:

Fläche PPE: 110,4 m²

Netto-Wohnfläche: 104 m²

Balkon: 12,8 m²

Zimmer:

Anzahl Zimmer: 4,5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3 (1 Badezimmer mit WC, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC)

Baujahr: 2006

Heizung: Fernwärme, Bodenverteilung (> 50 % fossile Energie: Gas)

Keller: Ja, inklusive

Parkplatz: 2 Innenparkplätze (Nr. 60 und 61) je CHF 35'000. (nicht enthalten)

1 Motorradstellplatz CHF 8'000. (nicht enthalten)

Jährliche Nebenkosten (PPE): CHF 393.-/Monat

Stand des Erneuerungsfonds zum 31.12.24: CHF 203'614.60