locaux commerciaux au Mont-sur-Lausanne - 200m2

1'240'000.-

Gestern 20:51

1052, Le Mont-sur-Lausanne

Idéalement situés au Chemin de Budron B19, dans la Halle E de la PPE « La Lisière du Budron » (2013), ces deux locaux commerciaux mitoyens séduisent par leur emplacement stratégique et leur remarquable liberté daménagement.

À quelques minutes de Lausanne et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette adresse conjugue accessibilité et visibilité, dans une zone à dominante artisanale et industrielle particulièrement recherchée. Entrée et sortie dautoroute ainsi quun arrêt de bus se trouvent à deux pas.

Livrés en volume brut chape avec chauffage au sol, murs et plafond bruts , les lots 21 et 22 offrent une toile vierge que chaque acquéreur peut façonner selon son activité : bureaux, atelier, dépôt ou une combinaison des trois. Leur hauteur sous plafond de 4.10 m ouvre la possibilité de créer une mezzanine, permettant daménager des bureaux à létage tout en conservant une zone de dépôt au rez. Le lot 21 bénéficie déjà dune mezzanine aménagée, immédiatement exploitable ; le lot 22 offre la possibilité den créer une.

Chaque lot dispose de son WC et de son réduit privatifs, déjà réalisés, ainsi que de deux places de parc extérieures privatives. Réunissables, les deux lots mitoyens totalisent environ 200 m² et offrent une surface évolutive, adaptable à la croissance dune activité.

Proposés en exclusivité par Mielimmo, ces locaux représentent une opportunité dacquisition rare, parfaitement placée à deux pas de Lausanne, pour une activité artisanale, un atelier ou un entrepôt.

Caractéristiques principales :

Adresse : Ch. de Budron B19, Halle E, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Type : locaux artisanaux / industriels · Régime : PPE · Construction : 2013
Surface totale : 200 m² (2 × 100 m²) · État : brut, à aménager
Hauteur sous plafond : 4.10 m · Sol : chape avec chauffage au sol · Chauffage au gaz
Lot 21 : 100 m² net + réduit 3.28 m² + WC 2.70 m² · mezzanine aménagée · parc n°58-59
Lot 22 : 100 m² net + réduit 3.28 m² + WC 2.70 m² · parc n°56-57
2 places de parc extérieures privatives par lot
Conditions de vente :

Prix par lot : CHF 620000.
Prix pour les deux lots : CHF 1240000.
Vente en bloc privilégiée : prix à discuter en cas dacquisition conjointe
Vente séparée possible : CHF 620000. lunité
Disponibilité : à convenir
https://mielimmo.ch/propriété/local-commercial/