Gewerbeflächen in Mont-sur-Lausanne - 200m2

1'240'000.-

Gestern 02:04

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Idealerweise am Chemin de Budron B19, in der Halle E der Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) „La Lisière du Budron“ (2013) gelegen, bestechen diese zwei nebeneinanderliegenden Gewerberäumlichkeiten durch ihre strategische Lage und ihre bemerkenswerte Flexibilität bei der Gestaltung.

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen, kombiniert diese Adresse Erreichbarkeit und Sichtbarkeit in einem besonders begehrten Gewerbe- und Industriegebiet. Autobahnauffahrten und -ausfahrten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Rohbau geliefert – mit Estrich und Bodenheizung, rohen Wänden und Decken – bieten die Einheiten 21 und 22 eine leere Leinwand, die jeder Käufer entsprechend seiner Tätigkeit gestalten kann: Büros, Werkstatt, Lager oder eine Kombination aus drei. Die Deckenhöhe von 4,10 m bietet die Möglichkeit, eine Mezzanin-Ebene zu schaffen, sodass Büros im Obergeschoss eingerichtet werden können, während im Erdgeschoss eine Lagerzone erhalten bleibt. Einheit 21 verfügt bereits über eine eingerichtete Mezzanin-Ebene, die sofort genutzt werden kann; Einheit 22 bietet die Möglichkeit, eine zu erstellen.

Jede Einheit verfügt über eine eigene, bereits fertiggestellte private Toilette und einen Abstellraum sowie über zwei private Aussenparkplätze. Im Falle einer Zusammenlegung summieren sich die beiden nebeneinanderliegenden Einheiten auf ca. 200 m² und bieten eine erweiterbare Fläche, die an das Wachstum eines Geschäfts angepasst werden kann.

Diese von Mielimmo exklusiv angebotenen Räumlichkeiten stellen eine seltene Erwerbsmöglichkeit dar, die perfekt gelegen und nur einen Steinwurf von Lausanne entfernt ist – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, eine Werkstatt oder ein Lager.

Hauptmerkmale:

Adresse: Ch. de Budron B19, Halle E, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Typ: Gewerbe- / Industrieräume · Regime: PPE · Baujahr: 2013
Gesamtfläche: 200 m² (2 × 100 m²) · Zustand: roh, auszubauen
Deckenhöhe: 4.10 m · Boden: Estrich mit Bodenheizung · Gasheizung
Einheit 21: 100 m² netto + Abstellraum 3.28 m² + WC 2.70 m² · Mezzanin eingerichtet · Parkplatz Nr. 58-59
Einheit 22: 100 m² netto + Abstellraum 3.28 m² + WC 2.70 m² · Parkplatz Nr. 56-57
2 private Aussenparkplätze pro Einheit

Verkaufsbedingungen:

Preis pro Einheit: CHF 620000.
Preis für beide Einheiten: CHF 1240000.
Bevorzugter Blockverkauf: Preis bei gemeinschaftlichem Erwerb nach Absprache
Einzelverkauf möglich: CHF 620000. pro Einheit
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
0216241293
https://mielimmo.ch/propriété/local-commercial/