GROSSZÜGIGE, MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN

1'190'000.-

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6932, Breganzona

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Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Bruttofläche und einer grossen Terrasse von 34 m². Sie befindet sich im ersten von 7 Stockwerken einer Wohnresidenz mit Blick ins Grüne, ist gut besonnt und so konzipiert, dass die elegant ausgestatteten Wohnräume optimal genutzt werden. Die Wohnung liegt in der Gemeinde Breganzona an strategisch günstiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie öffentlicher Verkehr, Apotheke und Bank, nur drei Autominuten von der Autobahneinfahrt Lugano-Nord und wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Liegenschaft kann auch im Rahmen eines Mietkaufmodells (Miete mit Kaufoption) erworben werden – weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer Anfrage und Besichtigung.

Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, der in einen hellen und grosszügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich führt, ein Gäste-WC, eine moderne, separate Wohnküche mit satinierter Glasschiebetür sowie einen Korridor mit Zugang zum Schlafbereich. Dieser besteht aus zwei grossen Doppelzimmern, eines davon mit einem grosszügigen Ankleidezimmer (das wie ursprünglich vorgesehen wieder in ein Einzelzimmer umgewandelt werden kann), sowie zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Duschkabine.

Die Wohnung präsentiert sich wie neu, ist sehr hochwertig verarbeitet und besticht durch ihre gehobene Ästhetik – ebenso wie das Gebäude, in dem sie sich befindet.
Die fest eingebauten Möbel, darunter Ankleidezimmer, Einbauschränke sowohl in der Wohnung als auch im Keller, eine Wohnwand im Wohnzimmer mit integriertem Fernseher und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis inbegriffen.
Alle Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Heizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizschlangen verteilt; der Verbrauch wird über einen zentralen Zähler erfasst. Die Nebenkosten betragen ca. 420 CHF pro Monat, inklusive aller Kosten.

Die Liegenschaft liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, 100 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 600 m, und die Autobahneinfahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Zum Angebot gehören ausserdem 2 Einstellhallenplätze für je 50’000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, sowie 2 zugewiesene Kellerabteile.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/247