WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT 5.5 ZIMMERN UND GROSSEM

1'380'000.-

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6855, Stabio

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Wir bieten in Stabio, in einer begehrten Lage am Montalbano, ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, das 1967 erbaut wurde. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² und 250 m² nutzbarer Fläche befindet sich auf einem 1200 m² grossen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet grosszügige, gepflegte Aussenbereiche mit einem Swimmingpool – perfekt, um entspannte Momente zu geniessen. Das Ganze liegt in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von Natur und mit absoluter Privatsphäre – ideal für alle, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.

Das Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend, nur kurze Entfernung von Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bars, Bank und dem SBB-Bahnhof mit Verbindungen nach Lugano und/oder zum Flughafen Mailand-Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Schnellstrasse von Stabio, die zur A2 führt, sowie durch die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet und ermöglicht einfache und rasche Wege.

Der Haupteingang führt in eine grosszügige, repräsentative Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken. Von hier gelangt man in den hellen und grosszügigen Wohnbereich mit Holzverkleidung und Kamin. Grosse Fenster lassen viel Licht in das Wohnzimmer, von dem aus man auf eine weitläufige Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt – ideal, um erholsame Momente im Freien zu verbringen. Die Küche ist separat und bietet Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zur Pergola.

Der Schlafbereich auf derselben Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer mit einem grosszügigen angrenzenden WC/Bad, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Ankleidebereich. Alle Böden sind aus sehr gut erhaltenem Parkett.

Das Untergeschoss bietet weitere funktionale Räume: eine grosszügige Waschküche von ca. 30 m², einen Schutzraum, zwei als Keller genutzte Räume und ein Studio mit WC und Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich ausserdem der Heizungsraum und der direkte Zugang zu den beiden Garagen, einer Doppelgarage und einer Einzelgarage, beide mit elektrischem Toröffner.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper; die Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Doppelverglasung ausgestattet.

Dieses Haus in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die grosszügige Platzverhältnisse und eine komfortable Hauptwohnebene wünscht. Es ist von der Ruhe einer grünen, abgeschirmten Umgebung umgeben, ohne dass man auf die Nähe zu Dienstleistungen und eine gute Verkehrsanbindung verzichten muss. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und entspannte Momente mit Freunden und Familie im Garten mit Swimmingpool zu geniessen.

Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen grossen privaten Vorplatz mit Platz für mehrere Autos sowie über einen überdachten Bereich zur Nutzung als Geräteraum. Die Zufahrt ist durch ein ferngesteuertes Tor gewährleistet. Der gepflegte Garten ist mit verschiedenen Zierpflanzen gestaltet und entlang des gesamten Grundstücks von einer Hecke eingefasst. Lebensqualität ist garantiert!

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GV/16928