WUNDERSCHÖNES 6,5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN IM

1'090'000.-

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6986, Novaggio

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Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in Banco (Malcantone), an ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 330 mq und ist von einem über 300 mq grossen Privatgarten mit Obst- und Zierbäumen sowie einem Gemüsegarten umgeben.

Das 1982 erbaute Haus wurde stets gepflegt und im Laufe der Zeit instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
1. Obergeschoss mit 147 mq:
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein charakteristisches kleines Brücklein, unter dem ein Bach hindurchfliesst.
Der einladende Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und offenem Kamin.
Die separate, geräumige Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenstore.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei grosse Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne.

Der Aussenbereich verfügt über zwei Terrassen, eine davon mit Sonnenstore. Eine Terrasse ist gepflastert, die andere mit Rasen gestaltet. Beide bieten Platz für Gartentische und eignen sich auch ideal zum Grillieren.

2. Obergeschoss mit ca. 70 mq:
Über eine interne Treppe erreichbar, bietet es zwei geräumige Einzelzimmer mit massgefertigten Möbeln sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ein idealer Bereich für Gäste oder zur Einrichtung eines separaten Schlafbereichs.

Erdgeschoss mit 147 mq:
Grosszügige, vielseitig nutzbare Fläche, derzeit aufgeteilt in Hobbyraum/Büro, Keller mit Metallregalen, Weinkeller, Waschküche, Trockenraum und zwei Einzelgaragen, in denen bequem zwei oder drei Fahrzeuge Platz finden. Nach Ermessen der Käuferin oder des Käufers könnte ein Teil in ein unabhängiges Studio umgebaut werden.

Aussen ist das Haus von einem üppigen Garten mit Gemüsegarten sowie sorgfältig gepflegten Obst- und Zierbäumen umgeben. Der freie Blick auf die Berge schafft eine friedliche Atmosphäre, Privatsphäre und echtes Wohlbefinden.
Dieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.

Elektroheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
PVC-Fenster mit Schlüsselschloss und einbruchhemmender Verglasung.
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Dach mit Wärmedämmung.
Auf Anfrage kann ein Teil der Einrichtung übernommen werden.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, die Post und eine Bank.

Platz für zwei oder mehr Parkplätze im Innenbereich sowie für zwei weitere Autos im Aussenbereich.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/7946