Wunderschönes modernes Ferienhäuschen mit Garten in Faido

385'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6760, Faido

Automatisch übersetzt

Stellen Sie sich vor, Sie besäßen ein entzückendes Ferienhäuschen, ein wahres Juwel, in dem die unberührte Natur mit dem modernsten Komfort verschmilzt. Diese Immobilie, die am Rande des Wohngebiets liegt, bietet einen großen privaten Garten und einen atemberaubenden Blick auf den Wasserfall der Piumogna und die majestätischen umliegenden Gipfel.

Das Anwesen, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde 2025 sorgfältig und umfassend renoviert und entspricht damit den höchsten Minergie-Standards, auch wenn es nicht über das entsprechende Zertifikat verfügt.
Das Ergebnis ist ein modernes und gemütliches Häuschen, das nach Südwesten ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht in einem Teil von Faido genießt, der für seine Ruhe und Schönheit bekannt ist.

Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem Atrium mit einer Treppe zur Schlafzone empfangen.
Hier, im Obergeschoss, erwartet Sie 1 großes und komfortables Doppelzimmer, von dem aus Sie den atemberaubenden Wasserfall bewundern können, dessen sanftes Rauschen eine unglaublich entspannte Atmosphäre schafft.
Dieses Geschoss wird durch 1 Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche sowie Bidet abgerundet.

Wenn Sie in das untere Geschoss hinabsteigen, entdecken Sie einen vielseitigen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung arbeiten oder studieren möchten.
Es folgt die helle Wohnzone, in der eine moderne offene Küche perfekt in die Umgebung integriert ist und mit allen Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist: Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den geräumigen privaten Garten, der durch eine charmante Veranda mit Segeltuch-Sonnenschutz bereichert wird.
Im Garten befindet sich ein praktisches Holzhaus, das die Waschküche, einen Weinkeller und 1 weitere Toilette mit Dusche beherbergt, die ideal für sommerliche Tage ist.

Die Ausstattung und die Verarbeitung wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Komfort und Haltbarkeit zu gewährleisten:
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien;
- Böden aus hochwertigem SPC-Laminat mit Eichenoptik, 10 Jahre garantiert und auf einer Kork-Unterlage verlegt;
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung;
- Photovoltaik-Anlage für höhere Energieeffizienz;
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus;
- Vorbereitung für Klimaanlage auf beiden Etagen;
- Außen eine Segeltuch-Sonnenschutzanlage;
- Möglichkeit, die Möbel für einen Aufpreis von CHF 5'000 zu übernehmen.

Für diejenigen, die noch mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 50 m² zu erweitern!

Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten städtischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel liegt nur 20 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 150 Meter und die Autobahnauffahrt nur 3 Minuten.

Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung (ca. 30 m) gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.

Dieses Haus ist ein Traum, der sich für diejenigen erfüllt, die die Berge und die Ruhe lieben.
Der atemberaubende Blick auf den berühmten Wasserfall der Piumogna lädt ein, im Sommer ein Bad zu nehmen oder Picknicks an den Ufern des Flusses zu organisieren, während die zahlreichen Wanderungen auf Sie warten, um die umliegende Natur zu erkunden.
Etwa 200 Meter entfernt finden Sie einen schönen Park mit Spielplätzen für Kinder, eine faszinierende Burg-Struktur, die jetzt als Pub/Snack-Bar genutzt wird, und wunderschöne Wiesen am Flussufer, die ideal sind, um Tage mit Familie und Freunden zu verbringen.

Diese Immobilie bietet auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit als B&B mit großem Erfolg vermietet wird. Die Bewertungen sind durchweg hervorragend und das im ersten Quartal 2026 erzielte Bruttoumsatz beträgt etwa CHF 16'000.

LASSEN SIE SIC...