Bauplatz in Châtel-sur-Montsalvens

390'000.-

09.11.2026, auf homegate.ch

1653, Crésuz

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Mit Blick auf den Montsalvens-See und die grünen Landschaften der Freiburger Voralpen bietet diese Bauparzelle zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um eine Parzelle von 560 m², die sich in der Zone centre village (ZCV) befindet und folgende Merkmale aufweist:

· Der Bruttobodennutzungsindex (IBUS) ist auf 1,1 festgelegt.
· Der Bodenbesetzungsindex (IOS) ist auf 0,5 festgelegt.
· Maximale Höhe: 12 Meter
· Maximale Länge des Gebäudes: 21 Meter
· Maximale Breite des Gebäudes: 12 Meter

Dieses Grundstück bietet ein interessantes Potenzial, sowohl für ein individuelles Wohnprojekt als auch für eine immobilienwirtschaftliche Förderung im menschlichen Maßstab.

Ein individuelles Chalet, ein Doppelhaus oder sogar ein kleines Gebäude mit mehreren Wohnungen können in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, die regulatorischen Vorschriften und die spezifischen Einschränkungen der Parzelle werden beachtet.

Eine Bebauung von etwa 130 m² auf drei Ebenen, also etwa 390 m² Bruttogeschossfläche, ergänzt durch einen halben Keller von etwa 100 m² für Keller und Technikräume, stellt eine interessante Entwicklungshypothese dar.

Diese Konfiguration könnte insbesondere die Realisierung eines Gebäudes mit drei Wohnungen ermöglichen.

Zu beachten ist, dass das Grundstück nicht ausgestattet ist.

Die Gemeinde bezaubert durch ihre Umgebung und ihre Dorfatmosphäre. Natur- und Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zum See, den Wanderwegen sowie den Freizeiteinrichtungen des benachbarten Dorfes Charmey.

Was die Hauptverkehrsachsen betrifft, so liegt Châtel-sur-Montsalvens nur 8 km von Bulle entfernt und verbindet so harmonisch Ruhe, Natur und Erreichbarkeit.