Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer Prestigeresidenz in

620'000.-

Heute 01:08, auf homegate.ch

6817, Maroggia

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Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster gewährleistet ist, von denen aus man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park genießt, und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer kochnischen Küche mit weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit einer Ecke-Wanne und Whirlpool und einem großen Doppelbett-Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Porzellan-Keramik-Platten verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate verteilt, mit einem eigenen Zähler.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF.

Ein paar Schritte entfernt kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, ein paar Meter entfernt befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindedienste (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und der Autobahnzubringer nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie kann als Ferienhaus oder als zweite Wohnung erworben werden, sie ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, daher eignet sie sich auch als rentables Investment.

Zur Immobilie gehört ein Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und es stehen weitere Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.

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CL/96