Großzügige und charmante 5.5-Zimmer-Villa in Melide

995'000.-

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6815, Melide

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Diese wunderschöne historische Villa mit ca. 228 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Melide und erstreckt sich über 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern und einer großen, einladenden Wohnzone: ideal für Familien oder für die, die viel Platz und historische Details schätzen.
Diese Immobilie wurde sorgfältig und umfassend renoviert. Die Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien durchgeführt, die speziell ausgewählt wurden, um den Kontext der Immobilie zu respektieren und zu bewerten.
Die Immobilie stammt aus dem 18. Jahrhundert und enthält historische Details, die vom Kanton Tessin geschützt und von den Schönen Künsten von Bellinzona als künstlerisches und monumentales Erbe anerkannt sind, darunter die Statue in einer Nische der Fassade und der Eingangsbogen, die der Immobilie zusätzlichen Wert und Einzigartigkeit verleihen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Eingang, Atrium, ein sehr großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein zweites Zimmer, eine praktische und große Waschküche, ein Technikraum und ein Keller.

Im 1. OBERGESCHOSS befindet sich ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie die große Wohnzone mit einer schönen, maßgefertigten Küche mit Insel und Arbeitsplatten aus Quarz, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Doppelbackofen. Daneben ein wunderschöner Salon, der einen großen Esstisch und eine großzügige Sitzgelegenheit bietet.
Von dieser Ebene aus gelangt man zu einem Außenterrassen, das auf den charakteristischen Vorplatz der Villa blickt, der derzeit von der Gemeinde Melide einer Aufwertung unterzogen wird, mit Verlegung einer Steinpflasterung und Einbau von Bodenleuchten.

Im 2. OBERGESCHOSS befindet sich eine prächtige, originale Natursteinwand, die bearbeitet wurde und die Treppe zu einem einzigartigen und spektakulären Aufstieg macht. Zusätzlich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen. Auf dieser Ebene befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer, die nicht nur die Betten, sondern auch große, speichernde Schränke aufnehmen.

Die Ausstattung dieser historischen Villa ist modern, mit einem gemütlichen Kamin, der den Räumen Wärme und Atmosphäre verleiht. Die interne Waschküche, das Kabel-TV-System und der Videocitofon gewährleisten einen praktischen Alltag, während das Wi-Fi eine ständige Verbindung ermöglicht.

Das Heizsystem wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gesteuert, mit Ausgabe über Heizkörper und Radiatoren, die einen komfortablen Aufenthalt während der kälteren Monate gewährleisten. Im Wohnbereich ist eine Holzheizung vorhanden, die praktisch das gesamte Haus heizt und so den traditionellen Heizkosten reduziert!

Eine einzigartige Gelegenheit in einer der faszinierendsten Regionen, perfekt für die, die ein Haus mit Charakter suchen.
Es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

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MB/6889