VILLA EIN/ZEHFAMILIENHAUS 6.5 MIT GROßEM GARTEN IN CADRO

2'300'000.-

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6965, Cadro

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Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, in privilegierter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, einem charmanten Teil von Lugano.
Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Stille und Exklusivität zu gewährleisten.

Von der Natur umgeben und prächtig nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beschienen und bietet eine offene und beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Blicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der dazu einlädt, sich zu verlangsamen, zu atmen und jeden Moment voll auszuleben, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme.

Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL erstrecken, sowie zusätzlichen Nebenräumen, entwickelt sich die Residenz auf zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

1. STOCK WOHN-/SCHLAFFEBENE
Der Eingang begrüßt mit einem praktischen Atrium, das mit Einbauschränken und einem Gästebad ausgestattet ist. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen und hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Eine offene Küche, die perfekt ausgestattet ist (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler), und der Essbereich verschmelzen harmonisch mit dem Wohnzimmer, das mit einem Kamin verfeinert ist, und schaffen so eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schenken so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.
In einem separateren Bereich befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.

GARTENEBENE - SCHLAFFEBENE
Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Vielseitigkeit und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen ein gemütliches Atrium, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenerdigen Garten führt: Eine private Oase, ideal für entspannte Momente im Freien.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, ein Wasch-/Technikraum, ein Schutzraum, der derzeit als Weinkeller genutzt wird, ein Geräteraum und einen externen Tankraum.

Ausstattung und Komfort
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien
- Massive Parkettböden in der Schlafzone und Grès-Böden in den anderen Räumen
- Heizung mit Heizöl und Verteilung durch Heizschlangen
- Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre

Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord.

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Stille leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.

Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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CL/7738