ERTRAGSLIEGENSCHAFT MIT 3 EINHEITEN, RESTAURANT UND B&B IN

2'100'000.-

Heute 01:08, auf homegate.ch

6614, Brissago

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Wunderschöne und grosszügige Ertragsliegenschaft, die derzeit als B&B betrieben wird und monatliche Einnahmen von 7000 CHF erzielt. Sie umfasst 3 grosse Wohnungen mit 4.5 Zimmern, 2 charmante rustikale Häuser und ein grosszügiges Restaurant mit 40 Sitzplätzen im Innenbereich und 40 Sitzplätzen im Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde zwischen 2020 und 2023 in zwei Etappen teilweise renoviert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit authentischem Charme und einer wahrhaft einzigartigen Seesicht. Sie befindet sich in einer wunderschönen, bei Touristen sehr beliebten Gegend, nur 5 Minuten von der Seepromenade von Brissago und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre mit grosser Sorgfalt und Aufmerksamkeit instand gehalten und eignet sich hervorragend, um als umfassender Beherbergungsbetrieb mit Restaurant und Zimmern weiterentwickelt zu werden und die zahlreichen Touristen, die Brissago das ganze Jahr über besuchen, bestmöglich zu empfangen.

Diese Liegenschaft ist in 3 separate Wohnungen unterteilt, die alle einen sehr funktionalen und ähnlichen Grundriss haben:
IM ERDGESCHOSS befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, der in den hellen Wohnbereich mit geräumigem Wohnzimmer und offener Küche führt. Auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Dusche.

Im ERSTEN STOCK befinden sich 3 grosse Doppelzimmer, eines davon mit Panoramabalkon. Auf dieser Etage gibt es ausserdem ein vollständig renoviertes Badezimmer mit Badewanne, das bereits mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Ebenfalls im ERDGESCHOSS befindet sich das grosse Restaurant mit professioneller Küche, 40 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren 40 Sitzplätzen auf der sehr grossen Terrasse. Von dort geniesst man eine spektakuläre Seesicht, die für jeden Gastronomiebetrieb einen einzigartigen Mehrwert darstellt.

Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft zahlreiche nutzbare Flächen und zwei charakteristische kleine Steingrotten, die sich ideal als Nebenräume oder als stimmungsvolle, für Gäste gestaltbare Bereiche eignen.

Dies ist eine wirklich perfekte Gelegenheit für alle, die in ein kleines Hotel, einen Airbnb-Betrieb oder einen Beherbergungsbetrieb mit Restaurant investieren möchten und einen umfassenden Service an einem der begehrtesten und beliebtesten Orte am Lago Maggiore anbieten wollen.

Zur Liegenschaft gehören 4 überdachte Aussenparkplätze. Nur 50 Meter entfernt stehen zudem rund zwanzig blaue Parkplätze zur Verfügung, die auch in der Hochsaison eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleisten.

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AP/7662